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Haus zu kaufen - Hirschenschlag, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/989

€ 250.000,-
HauptfotoAusblick vom OGWohnung 1 WohnzimmerWohnung 1 Zimmer 1Wohnung 1 Zimmer 2Wohnung 1 KücheWohnung 1 BadWohnung 1 WCWohnung 2 WohnzimmerWohnung 2 Aufgang OGWohnung 2 KücheWohnung 2 Zimmer 1Wohnung 2 Zimmer 2Wohnung 2 Zimmer 3Wohnung 2 WCRückseite
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    • Bilder (16)
    • Karte

    Anlageobjekt Nähe Zwettl

    3914 - Hirschenschlag

    Niederösterreich

    48.52020315.267473
    Objektnummer: 2442/989
    Kaufpreis:  250.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    14
    Badezimmer:
    4
    WC:
    6
    Heizung:
    ETAGE
    Heizungsart:
    ELEKTRO
    Gesamtfläche:
    1.634 m²
    Wohnfläche:
    419 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1990

    Beschreibung

    4 Wohneinheiten in Grünlage

    Dieses ca. 1990 in Massivbauweise errichtete Doppelhaus liegt in 3914 Hirschenschlag, Gemeinde Waldhausen.

    Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 419,26 m² welche sich auf 4 Wohneinheiten aufteilt:

    Wohneinheit 1 und 3:
    ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Einbaumöbel, zwei Zimmer, Badezimmer, separates WC , Vorraum, Abstellraum und Windfang.
    Diese Wohneinheiten liegen ebenerdig nord-westlich sowie süd-östlich des Doppelhauses und verfügen über je ca. 85,6 m² Wohnfläche

    Wohneinheit 2 und 4:
    EG: ein geräumiges Wohnzimmer mit Aufgang in das Obergeschoss, Küche mit Einbaumöbel, Vorraum, Abstellraum, WC
    OG: drei Zimmer, Bad, WC, Vorraum sowie Schrankraum
    Diese Maisonettewohnungen verfügen über je ca. 124 m² Wohnfläche.

    Beheizt wird das Objekt derzeit mittels Elektroheizung, es steht jedoch in jeder Einheit ein Kamin zum Anschluss eines Pellet-, oder Schwedenofens zur Verfügung. Selbstverständlich ist das Objekt an Ortswasser sowie Ortskanal angeschlossen.

    Derzeit sind die Wohneinheiten 3 und 4 vermietet. Das ebene ca. 1634 m² große Grundstück liegt eingebettet zwischen Wiesen und Wälder und bietet Platz zum Erholen, Spielen, Grillen etc.

    Ergänzend stehen 6 Parkplätze zur Verfügung.

    Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Anleger als auch für Familien mit großem Wohnbedarf.

    Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.

    Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!



    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:160.32 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71

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    Heizwärmebedarf

    D
    160.32 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.71

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