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Gewerbeobjekt zu mieten - Langenlois, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/871

€ 1.644,00
ApothekeWarteraumOrdi 1Ordi 2DurchreicheRaum für AnmeldungServerraumbehindertengerechtes WcWcLiftPlan
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    • Bilder (11)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Ordination in Langenlois

    3550 - Langenlois

    Niederösterreich

    48.47206515.685882
    Objektnummer: 2442/871
    Betriebskosten: € 204,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.644,00
    Kaution: € 3.600,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Nutzfläche:
    100 m²

    Beschreibung

    Sie suchen Räumlichkeiten für eine Praxis? Wir haben sie!

    Die 100 m² Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Gebäudes am Stadtrand von Langenlois.

    Der Eingang ist barrierefrei gestaltet, somit ist Ihre Praxis von Ihren Patienten problemlos erreichbar.

    Die Praxis unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten:
    Eingangsbereich, Warteraum, Anmeldungszimmer, Labor, Arztzimmer, Behandlungsraum, Behinderten WC, Sozialraum, Personal WC und Waschraum.
    Die Räumlichkeiten verfügen über Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, akustische und optische Signalleuchten für Notfälle im WC und bei den Infusionsplätzen und eine Alarmanlage.
    Für eine Klimaanlage wurden die Leitungen bereits verlegt.

    Das Besprechungs- und Behandlungszimmer wurden mit schalldichten Türen ( 42 dB) ausgestattet, somit ist für ungestörte Gespräche mit Ihren Patienten und Privatsphäre gesorgt.

    Parkplätze für Ihre Patienten sowie Ihr Personal sind vorhanden (1 Behindertenparkplatz).

    Im selben Gebäude ist eine großzügig gestaltete Apotheke, welche mit einem Lift direkt mit Ihrer Praxis verbunden ist, angesiedelt. Ihre Patienten werden diesen Vorteil zu schätzen wissen!

    Miete netto € 1.200,-
    Betriebskosten netto € 170,-
    zzgl. Umsatzsteuer 20% € 274,-
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag € 1.644,-

    Energiekosten werden separat verrechnet.
    Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
    Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten
    Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

    Ich freue mich, Ihnen diese Räumlichkeiten nach vorheriger Terminabsprache präsentieren zu dürfen.



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