Balance

RE/MAX Austria
02732 - 98 254
RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu kaufen - Hofarnsdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1487

€ 284.000,-
StraßenansichtOG EsszimmerOG KachelofenOG KücheOG Terrasse KücheBlick östlicher GartenOG GangOG SchlafzimmerOG BadezimmerOG WohnzimmerWintergartenTerrasse WintergartenBlick südseitiger GartenEG KücheEG Zimmer 1EG Zimmer 2EG BadezimmerEingangsbereichÜberdachter SitzplatzBlick InnenhofKellergewölbeRückansichtEinfahrt GartenSommer, Ansicht 1Sommer Ansicht 2Sommer Ansicht 3Sommer Ansicht 4Sommer Ansicht 5
Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487Immobilie kaufen,Hofarnsdorf | Immobilie 2442/1487
  • Bilder (28)
  • Karte
  • Dokumente (2)

Romantisches Wohnhaus in ruhiger Lage in der Wachau!

3621 - Hofarnsdorf

Niederösterreich

48.363715.428308
Objektnummer: 2442/1487
Kaufpreis:  284.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
7
Badezimmer:
2
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung
Gesamtfläche:
953 m²
Wohnfläche:
170 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1967

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer mit viel Liebe zum Detail gestalteten Immobilie in traumhafter Lage sind, dann ist dieses Haus in Hofarnsdorf für Sie goldrichtig.

Eingebettet zwischen Marillengärten mit freiem Blick auf die umliegenden Weinberge und Hügel der Wachau, bietet diese Immobilie derzeit zwei getrennte Wohneinheiten.

Durch die ehemalige schmale "Hofeinfahrt" gelangen Sie in Ihren, mit für die Wachau typischen Steinmauern gestalteten, ganz privaten Innenhof.

Von hier aus betreten Sie die ebenerdige Wohneinheit, die sich wie folgt gliedert:
Eine Küche mit klassischem „Beistellherd“, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Über einen Stiegenaufgang im Innenhof gelangen Sie in die 1967 erbaute zweite Wohneinheit im Obergeschoss.

Die vorhandene Wohnfläche bietet auf 115 m² eine gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen Wintergarten mit überdachter Terrasse und Blick in den südlichen Garten.

Der rustikale Landhauscharme wird Sie begeistern! Massive Holzküche, Terrakottafliesen, Massivholztüren, Kachelofen mit Kochfeld und Backrohr, Parkettböden uvm.

Das typische „Wachauer Flair“ spiegelt sich auch im Außenbereich wider: seien es die mit Steinen eingefassten Gemüse- und Blumenbeete, der Bauerngarten mit Holzlattenzaun, die Gewölbekellerröhre oder die romantische Sitzecke - und natürlich ist auch ein Marillenbaum vorhanden!

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung (Neuer Brenner 2017); die Warmwassergewinnung erfolgt ergänzend mittels Solar und 1000-Liter Pufferspeicher.

Entfernungen:
Krems ca. 17 km; Melk ca. 18 km; St. Pölten ca. 30 km; Wien ca. 90 km.Einen Nahversorger finden Sie im 7 km entfernten Rossatz.

Ich freue mich, Ihnen diese charmante Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:283.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Lesen Sie mehr

Heizwärmebedarf

G
283 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

E
fGEE 2.62

Jetzt Haus unverbindlich anfragen

Anrede*
Vorname*
Nachname*
E-Mail*
Telefon
Straße und Hausnummer
PLZ
Ort
Ihre Nachricht
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Anfrage senden

Ihr Ansprechpartner

Fa. Christoph Czamutzian
RE/MAX Balance
Wachaustraße 18
3500 - Krems
Haus unverbindlich anfragen
Suchagent
X
Suchagent

Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

Ihr Suchagent für
Wo?
In Hofarnsdorf und im Umkreis von 10 km.
Kaufen
Mieten
Suche verfeinern - [0] aktive Filter
Kaufpreis von bis
Miete inkl. BK von bis
Miete exkl. BK von bis
Wohn-/Nutzfl. m² von bis
Grundfläche m² von bis
Zimmer von bis
Alle Filter entfernen
Daten für Ihren Suchagenten
Ihre E-Mail Adresse*
Ihr Name
Ihre Telefonnummer
Ihr Berater
aktiv für
Bezeichnung
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Speichern
Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
X