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Wohnung zu kaufen - Krumau am Kamp, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1453

€ 67.000,-
HausVorzimmerWohnzimmerSchlafzimmerKücheEssbereichBadezimmerWCGartenanteilTeich bei der FreizeitanlageBurg Krumau am KampStauseeHaus EingangsbereichHaus RückseiteLage
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Charmante Wohnung mit Eigengarten

3543 - Krumau am Kamp

Niederösterreich

48.5893115.446718
Objektnummer: 2442/1453
Kaufpreis:  67.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
76 m²
Möbliert:
TEIL

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Krumau am Kamp.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1952 erbauten Wohnhaus, welches sich aufgrund der laufend durchgeführten Instandhaltungsarbeiten in einem guten Zustand präsentiert.

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 76 m² gliedert sich wie folgt:
Ein geräumiger Vorraum, eine möblierte Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Ausstattungsmerkmale: modernes Badezimmerdesign, Schiff-Holzböden, Holzkastenfenster, Raumhöhe

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung sowie einer Fußbodenheizung im Badezimmer.

Ein südseitig gelegener Eigengarten lässt das Herz aller Hobbygärtner höherschlagen.

Genießen Sie den wunderbaren Blick ins Grüne - die umliegenden Wälder sowie Wiesen mit Obstbäumen vermitteln Ruhe und Entspannung.

Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein eigener Dachbodenraum runden das Gesamtangebot ab.

Aufgrund der vorhandenen Hausverwaltung/Hausbetreuung ist diese Wohnung auch optimal als Ferien- bzw. Wochenenddomizil geeignet.

Sie erreichen das schöne Ortszentrum von Krumau mit seinen Geschäften, Heurigen und Gasthäusern in 5 Gehminuten.
Das gesamte Waldviertel mit Stausee, Burgen, Schlössern etc. wird als Sommerfrische immer beliebter!

Entfernungen:
Krems ca. 30 km (ca. 35 min Autominuten); Wien ca. 100 km (ca. 75 Autominuten)

Ich freue mich, Ihnen diese charmante Wohnung präsentieren zu dürfen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:246.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Heizwärmebedarf

F
246.7 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

E
fGEE 2.94

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