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Wohnung zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1452

€ 430.000,-
AusblickTerrasseWohnbereichWohn-EssbereichKücheBadZimmer 1Zimmer 2Terrasse
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Terrasse - Luxus - Ausblick - Bestlage

3500 - Krems an der Donau

Niederösterreich

48.41589715.609009
Objektnummer: 2442/1452
Kaufpreis:  430.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Erdwärme - Tiefenbohrung
Wohnfläche:
86 m²
Terrassenfläche:
59 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2013

Beschreibung

Mit dieser Eigentumswohnung in Kremser Bestlage können Sie sich Ihren Immobilientraum erfüllen.

Die vorhandene Wohnfläche von 89 m² erfüllt jegliche Anforderungen an modernes und stylisches Wohnen - durch den barrierefreien Zugang ist diese Traumwohnung nicht nur für Studenten, Singles und Familien sondern auch für Senioren bestens geeignet.

Der Wohnbereich besticht vor allem durch seine südliche Ausrichtung, große stufenlose Terrassenschiebetüren, abhängte Decken mit Spots und indirekter Beleuchtung sowie eine Marken Einbauküche mit Miele-Geräten.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich im Badezimmer fort: versenkte Badewanne, bodenebene Dusche, Unterputzradio, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, großformatige Design-Fliesen.

Genießen Sie von Ihrer 59 m² großen Terrasse aus den Blick über die Weingärten, die Stadt Krems, entfernte Ortschaften bis hin zur Donau und zum Stift Göttweig.

Die vorhandene Fußbodenheizung (Erdwärme-Tiefbohrung) sorgt für angenehme Wärme, uneingeschränkte Gestaltungsmöglichkeiten aller Wände und besonders nachhaltige günstige Heizkosten.

Die hochwertige Wohnungsausstattung nochmals im Überblick:

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Einlagerungsraum im Erdgeschoss
überdurchschnittliche Elektroausstattung
exklusive Sanitärausstattung
Steckdose und Wasseranschluss auf der Terrasse
elektrische Beschattung an der Terrassentüre
Gemeinschafts-Sat-Anlage am Dach
Kabelfernsehen bzw. Internetanschluss möglich
Mitbenutzung Fahrrad- und Kinderwagenraum
niveaugleiche Süd-Terrasse
hohe Raumhöhen
Einbauküche mit Vollausstattung und Umluft-Abzug

Ein Kfz-Stellplatz kann optional (Kaufpreis € 20.000,--) erworben werden.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
38 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 8.33

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