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Wohnung zu kaufen - Mautern an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1440

€ 84.000,-
Wohnbereich Ansicht 1Wohnbereich Ansicht 2KücheVorraumBadezimmerAussenansichtPlan möbliertPlan unmöbliertPlan 3D
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Tolle Singlewohnung in saniertem Wohnhaus!

3512 - Mautern an der Donau

Niederösterreich

48.3884415.580525
Objektnummer: 2442/1440
Kaufpreis:  84.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
1
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
45 m²
Möbliert:
KUECHE

Beschreibung

Zum Angebot steht eine sehr gut geschnittene 1 ZI Eigentumswohnung, welche sich in einem Mehrparteien Haus in Mautern befindet. Dieses wurde bereits thermisch saniert und die südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Ein Vorraum, ein großer Abstellraum, separate Toilette, ein Badezimmer mit Wanne und ein großer Wohn-Schlafraum. Das angenehme an der Aufteilung ist, dass der Küchenbereich durch eine Zwischenwand abgetrennt wurde und auch das Bett in einer Nische teilweise untergebracht werden kann.

Durch diese Abgrenzungen werden die einzelnen Bereiche wie z.B. Wohnlandschaft, Essen, Arbeiten, Schlafen großzügiger empfunden, da der gesamte Raum nicht direkt von überall gleichzeitig einsehbar ist.
Ein Kellerabteil, sowie ein eigener zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist noch bis 30. April 2020 vermietet und kann im Anschluss direkt übernommen werden.

Ob als Kapitalanlage, als Singlehit oder als erste eigene Wohnung!

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Angebot.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Heizwärmebedarf

B
48.6 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 1.79

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