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Wohnung zu kaufen - Stein an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1439

€ 320.000,-
WohnzimmerEssplatzKücheZimmer 1Zimmer 2BadezimmerEingangsbereichTerrasseGartenansichtHauszugangPlan möbliertPlan unmöbliertPlan 3D
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Schöne Gartenwohnung Nähe Uni-Campus, Stein

3500 - Stein an der Donau

Niederösterreich

48.40403715.583787
Objektnummer: 2442/1439
Kaufpreis:  320.000,-
Betriebskosten: € 289,46
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
87 m²
Terrassenfläche:
5 m²
Gartenfläche:
135 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2000

Beschreibung

Große Auswahl, wenig Zeit? - Werfen Sie vorab einen Blick ins Objekt!
Bei diesem Objekt stehen Ihnen 360°-Fotos auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1439 zur Verfügung!

Zum Angebot steht eine sehr gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage, aber dennoch sehr zentrumsnah.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde ca. im Jahr 1999/2000 errichtet und überzeugt mit folgender Raumaufteilung:

Ein Vorzimmer, einem großzügigen Wohn- Essbereich mit anschließender Küche, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und drei weitere getrennt voneinander begehbare Zimmer. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den ca.135m² großen, süd/westseitig ausgerichteten Eigengarten.

Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die maßangefertigte Küche verbleibt in der Wohnung. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme. Ein Schwedenofen verleiht in der Übergangs- als auch in der Winterzeit zusätzlich wohlige Wärme.

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot.

Bei Übernahme der geförderten/ungeförderten Darlehen von EUR ca. 135.000,-- reduziert sich der Barkaufpreis auf EUR ca. 185.000,--. Natürlich besteht auch die Möglichkeit nur die geförderten Darlehensanteile zu übernehmen.

Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie in kurzer Gehdistanz den Universitätscampus (FH, Donau-Uni, DPU, KL-Uni) sowie die Kremser Altstadt.
Ebenfalls haben Sie eine sehr rasche Verkehrsanbindung in alle Fahrtrichtungen - Wien S5, St.Pölten S33, Zwettl B37.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Wohnung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Heizwärmebedarf

C
54 kWh/m² pro Jahr

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