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Haus zu kaufen - Eggendorf am Walde, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1437

€ 139.000,-
HauptfotoVorzimmer IVorzimmer IIKücheAusblick von KücheKüche Durchgang EsszimmerEsszimmerZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3KabinettBadezimmerPlan EG möbliertKeller VorraumHeizraumWerkstatt und GaragePlan Keller möbliertGarten IGarten IIHausansicht gartenseitigLoggiaIhr neues Zuhause?!
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Familienfreundliches Haus in Ruhelage

3712 - Eggendorf am Walde

Niederösterreich

48.54481515.779776
Objektnummer: 2442/1437
Kaufpreis:  139.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Gesamtfläche:
607 m²
Wohnfläche:
100 m²
Kellerfläche:
96 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 1970

Beschreibung

Große Auswahl, wenig Zeit?
Bei diesem Objekt steht Ihnen eine virtuelle Besichtigung mit 360-Grad-Ansichten auf unserer Homepage www.remax.at zur Verfügung!

Dieses ca. 1970 in Massivbauweise errichtete und 1976 fertiggestellte Landhaus besticht vor allem durch seine gelungene Raumaufteilung (alle Räume auf einer Ebene) und ist sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Wochenenddomizil für Ruhesuchende perfekt geeignet.

Das Haus liegt eingebettet zwischen wenigen Einfamilienhäusern, Wiesen und Äcker in der schönen Gemeinde Maissau, im Ort Eggendorf am Walde (Entfernung Maissau ca 8 min, 6 km; Wien ca. 60 min, 70 km).

Die Wohnfläche von ca. 100 m² gliedert sich wie folgt:

Eine ehemalige Terrasse, die zur Loggia ausgebaut wurde (ca. 11 m²), ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, eine Küche (ca. 9,5 m²), ein anschließendes Esszimmer (ca. 10,5 m²), ein kleines Kabinett sowie drei weitere Zimmer (ca. 15-16 m²).

Ein Stiegenabgang im Vorraum verbindet den Wohnbereich mit dem ca. 90 m² großen Kellergeschoss (Vorraum,Heizraum, Öl-Lagerraum sowie ein Lagerraum). Ein weiterer Abstellraum mit elektrischem Tor komplettiert hier das Raumangebot.

Selbstverständlich ist das Objekt an die Ortswasserleitung und den Ortskanal angeschlossen und verfügt darüber hinaus noch über einen eigenen Hausbrunnen (im Keller) und zusätzlich zur Ölzentralheizung über 3 Kamine.

Thermische Verbesserungen (Fassade Wärmedämmung, teilweise Fenstertausch, Dämmung der obersten Geschoßdecke) wurden bereits in den letzten Jahren vorgenommen.

Der vorhandene Garten bietet Ihnen genügend Platz für Ihre kreative Gestaltung - sei es ein Gemüsebeet, eine Feuerstelle, eine Sandkiste oder ein schattiges Sitzplätzchen - für all Ihre Ideen ist Platz vorhanden.

Die Gemeinde Maissau verfügt über eine perfekte Infrastruktur - alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens sind vorhanden (Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Cafehaus, Gasthäuser, Lebensmittelgeschäfte ...).

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Ich freu mich auf ein persönliches Kennenlernen in Eggendorf am Walde!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:166.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Heizwärmebedarf

E
166.8 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 1.93

Zusätzliche Infos

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