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Wohnung zu mieten - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1421

€ 885,00
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Moderne Neubauwohnung in Zentrumslage, TOP 3

3500 - Krems an der Donau

Niederösterreich

48.41136615.608137
Objektnummer: 2442/1421
Miete (brutto):  885,00
Gesamtmiete (brutto):  885,00
Kaution: € 2.655,00
Maklerhonorar: € 1.930,00
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche:
74 m²
Balkonfläche:
12 m²
Kellerfläche:
3 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
2018
Mind. Mietdauer:
3 J.
Max. Mietdauer:
6 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Neubauwohnung in zentraler, jedoch ruhiger Lage? Sie wünschen sich eine familienfreundliche Atmosphäre, fußläufig erreichbare Grünflächen sind Ihnen ebenfalls wichtig?

Dann ist diese Wohnung perfekt für Sie! Sie befindet sich im ersten Obergeschoss des im Jahr 2018 neu errichteten Hauses, welches gesamt nur 5 Wohneinheiten umfasst.
Der Kremsfluss mit seinem Treppelweg, der sich zum Spazierengehen bzw. zum Sporteln anbietet, liegt nur 2 Gehminuten entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 74 m² gliedert sich wie folgt:
Ein zentraler Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, zwei Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum.

Auf eine hochwertige Ausstattung wurde besonders Wert gelegt - jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sonnenschutz, etc. um nur einige Ausstattungsmerkmale zu nennen.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der in den ruhigen Innenhof liegende ca 12m² große Balkon.
Ergänzt wird das Angebot durch ein ebenerdig im Hof liegendes Ersatzkellerabteil (ca. 3 m²). Bei Bedarf steht Ihnen im abgeschlossenen Innenhof auch ein Parkplatz zur Verfügung (Aufpreis € 40,--).

Die angeführte Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und Ust. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung sind vom Mieter separat zu entrichten.

Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte (Spar, Lidl, Penny, das neue Wienertor-Center) sind fußläufig erreichbar.
Den Bahnhof Krems erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung in alle Richtungen - Wien, St. Pölten, Zwettl, Wachau (S5, S33, B37, B3).

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

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Heizwärmebedarf

B
31.1 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

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Fa. Christoph Czamutzian
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Wachaustraße 18
3500 - Krems
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