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Immobilie zu mieten - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1409

€ 1.200,00
Miethaus in KremsKüche mit EssbereichEssbereich im EGKücheVorraumWc im EGStiegenaufgang zum WohnbereichEssbereich im WohnzimmerFernsehbereich im WohnzimmerAusgang zur TerrasseTerrasseZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3BadDuscheWc im OGLagerraum im KellerHeizungDachbodenAusblick mit PoolGarten
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Ruhelage in Krems

3500 - Krems an der Donau

Niederösterreich

48.42307315.608042
Objektnummer: 2442/1409
Miete (brutto):  981,26
Betriebskosten: € 218,74
Gesamtmiete (brutto):  1.200,00
Kaution: € 3.600,00
Maklerhonorar: € 2.400,00
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Gesamtfläche:
225 m²
Wohnfläche:
128 m²
Terrassenfläche:
16 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 1986

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Wohnsitz für Ihre Familie in ruhiger Lage, jedoch zentrumsnah?
Sie möchten während Ihres Studienaufenthaltes in Krems die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen?

Dann kann ich Ihnen dieses Objekt nur an`s Herz legen.

Das Reihenhaus, welches für eine Mietdauer von 3-5 Jahren angeboten wird, liegt am Turnerberg in ruhiger und erhöhter Lage von Krems.
Nur ca. 2 km trennen Sie von der Kremser Landstraße.
DPU, IMC und Karl Landsteiner Uni liegen in ca. 5 km Entfernung.

Das Haus bietet Ihnen ca. 128 m² Wohnfläche - auf vier Ebenen - und gliedert sich wie folgt:

EG: eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Vorraum, ein kleiner Abstellraum und ein Wc

1.Halbstock: ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 37 m²) mit integriertem Essbereich, gemütlicher Fernsehecke und Ausgang auf die ca. 16 m² große Terrasse.

2.Halbstock: ein Zimmer (ca. 12 m²), ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Wc

3.Halbstock: zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 17 m²

Im Keller (ca. 25 m²) sowie am Dachboden stehen Ihnen zusätzlich Lagerflächen zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung kostenlos und in ausreichender Zahl vorhanden.

Die Nutzung des vorhandenen Gartens sowie Pools wäre nach separater Absprache optional möglich.

Die vorgeschriebene Miete von € 1.200,- versteht sich inkl. BK und Ust.
Verbrauchsabhängige Kosten (Gas, Strom und Wasser) sind vom Mieter separat zu entrichten.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.600,-).
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potential dieser Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Heizwärmebedarf

C
98 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.6

Zusätzliche Infos

  • Sat TV

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