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Immobilie zu kaufen - Hohenstein, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1402

€ 179.000,-
Hauptfotountere Wieseobere WieseGemüsegartenDieleEssbereichKüchenbereichWohnzimmer im EGZimmer im EGBadWc im EGStiegenaufgangZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Zimmer 4Zimmer 5GangWC im DGDachboden vom WohntraktMagazinehem. StallAusblick mit Nachbarhausobere Wiese mit UmgebungUmgebungSeitenansicht
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Charmantes Objekt mit ca. 4.500 m² Grundfläche

3521 - Hohenstein

Niederösterreich

48.46529415.430675
Objektnummer: 2442/1402
Kaufpreis:  179.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
7
Badezimmer:
1
WC:
2
Ebenen:
2
Heizung:
Einzelofenheizung
Gesamtfläche:
4.566 m²
Wohnfläche:
152 m²
Nutzfläche:
92 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1920

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Liegenschaft in ruhiger Lage, abseits von Stress und Hektik?

Dann kann ich Ihnen dieses, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern liegende Objekt nur empfehlen!

Für außergewöhnliche Menschen, denen Einzigartigkeit und Individualität besonders am Herzen liegen und die die Bereitschaft zu einer Sanierung mitbringen, ist dieses Anwesen wie geschaffen.

Als Basis bietet dieses ca. 20 km von Krems an der Donau und ca.100 km von Wien entfernt liegende Objekt, eine Wohnfläche von ca. 152 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 4.566 m².

Die Räumlichkeiten des Wohnbereiches gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss: eine Diele (ca. 12 m²), eine Wohn-Essküche (ca. 18 m²), ein Wohnzimmer (ca. 15 m²), ein Zimmer (ca. 13 m²), ein Bad (ca. 6 m²) sowie ein Vorraum mit Wc (ca. 5 m²)
Obergeschoss: fünf Zimmer mit jeweils ca. 13 m³ und ein Wc

An das Haupthaus angrenzend befinden sich die ehemaligen Stallungen mit Magazin (ca. 25 m²), Futterkammer (ca. 12 m²), Stall (ca. 37 m²) und Garage (ca. 19 m²).

Beheizt wird mittels eines Kachelofens, Einzelöfen sowie zusätzlich mit Elektroheizkörpern.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Ein öffentlicher Wasseranschluss ist gegeben, die Abwässer werden über eine Senkgrube, welche mit dem Nachbargebäude genutzt wird, entsorgt.

Die neben dem Haus gelegenen Wiesen unterteilen sich in zwei Bereiche: die obere Wiese umfasst ca. 1.900 m² und die untere Wiese mit einem Gemüsegarten und Gartenhütte umfasst ca. 1.300 m².
Beide Flächen sind nahezu eben und wären daher bestens zur Tierhaltung geeignet.

Das Ortszentrum der Katastralgemeinde Hohenstein (Gemeinde Gföhl) ist nur 1 km entfernt.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Lage und den Möglichkeiten, die Ihnen diese Liegenschaft bietet. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:424.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Heizwärmebedarf

G
424 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

G
fGEE 4.48

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