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Immobilie zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1396

€ 224.000,-
Hausansicht gartenseitigWohnbereichWohnzimmer mit Essbereich und offener KücheKücheVorzimmer-StiegenaufgangZimmer 1Ausblick BalkonZimmer 2BadezimmerKellerGarten mit PoolGarten östlichGrillplatzseparater Eingang GartenHausansicht nördlich
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Gemütliches Haus - einfach zum Wohlfühlen!

3500 - Krems an der Donau

Niederösterreich

Objektnummer: 2442/1396
Kaufpreis:  224.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
76 m²
Terrassenfläche:
5 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
43 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
2001

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Haus in ruhiger Lage? Stadtnähe und die damit verbundene Infrastruktur ist Ihnen ebenfalls wichtig?
Dann ist dieses im Osten von Krems - unweit von Rohrendorf - liegende Endreihenhaus genau das richtige neue Zuhause für Sie!

Die vorhandene Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Vorraum ca. 5 m², Wohnbereich ca. 26 m², Küche ca. 5,5 m², WC ca.1,5 m²
Über den Vorraum gelangen Sie in den Wohnbereich mit integriertem Essbereich und offener Küche. Zwei Terrassentüren verbinden diesen gemütlichen Bereich mit dem Garten (ca. 165 m²) und der eigenen Sonnenterrasse. Hier können Sie Ihrem Kind beim Spielen auf der Wiese und planschen im Pool zusehen. Selbst für das Anlegen eines Gemüse- oder Blumengartens ist ausreichend Platz vorhanden. Die grüne Einfriedung sowie die Lage als Endreihenhaus sorgen für maximale Privatsphäre.

Obergeschoss:
Vorraum ca. 3 m², 2 Zimmer je ca. 14 m², Badezimmer ca. 5,5 m², WC ca. 1,5 m²
Eine massive Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen eigenen süd-westseitig ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie sowohl hier als auch im Kellergeschoss.

Kellergeschoss:
Der ca. 41 m² große Raum bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten, sei es zum Lagern, als Hobbyraum oder als ihr privates kleines Fitnesscenter.

Ausstattung:
Fertigparkett bzw. Laminat in den Wohnbereichen; Keramikbeläge im Vorraum, Bad, WC; Außenjalousien; Fliegengitter bei der Terrassentüre; Dan-Einbauküche; Gas-Zentralheizung; Kunststofffenster;

Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei zugeordnete Parkplätze.

Bei Übernahme der offenen Wohnbauförderung (Stand Oktober 2018 ca. € 20.500,--) sowie offener Darlehensrückzahlungen (Stand Oktober 2018 ca. € 85.000,--) reduziert sich der Barkaufpreis auf ca.€ 118.500. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit € 406,51 (inkl. Wohnbauförderung, Darlehensrückzahlungen, Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung etc.)

Ich freue mich, Ihnen dieses gemütliche Haus bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.08 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Heizwärmebedarf

C
54.08 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

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