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Wohnung zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1395

€ 287.000,-
WohnzimmerKücheBlick Richtung WohnzimmerBalkonBadezimmerSchlafzimmerZimmerGrundriss unmöbliertGrundriss möbliert3D Grundriss
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Sehr gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage

3500 - Krems an der Donau

Niederösterreich

Objektnummer: 2442/1395
Kaufpreis:  287.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
73 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
6 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1999

Beschreibung

Große Auswahl, wenig Zeit? - Werfen Sie vorab einen Blick ins Objekt!
Bei diesem Objekt stehen Ihnen 360°-Fotos auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1395 zur Verfügung!

Zum Angebot steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage, aber dennoch sehr zentrumsnah.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss (ohne Lift) wurde ca. im Jahr 1999/2000 errichtet und überzeugt mit folgender Raumaufteilung:

Ein Vorzimmer mit einem angrenzenden Abstellraum, einem großzügigen Wohn- Essbereich mit anschließender Küche, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und zwei weitere getrennt voneinander begehbare Zimmer.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man den ca. 5m² großen, südseitig ausgerichteten, überdachten Balkon. Dieser ist in den grünen Innenhof gerichtet.

Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand und wurde bereits neu ausgemalt. Die maßangefertigte Vollholzküche verbleibt in der Wohnung und weitere Tischlermöbel können bei Bedarf übernommen werden. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme.

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot.

Bei Übernahme des geförderten Darlehens von EUR ca. 57.000,-- reduziert sich der Barkaufpreis auf EUR ca. 230.000,--

Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie in kurzer Gehdistanz den Universitätscampus (FH, Donau-Uni, DPU, KL-Uni) sowie die Kremser Altstadt.
Ebenfalls haben Sie eine sehr rasche Verkehrsanbindung in alle Fahrtrichtungen - Wien S5, St.Pölten S33, Zwettl B37.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Wohnung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Heizwärmebedarf

C
53 kWh/m² pro Jahr

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Fa. Christoph Czamutzian
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