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Haus zu kaufen - Gastern, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1366

€ 47.000,-
HauptfotoVorraum im EGLagerraum im EGWirtschaftsküche im EGAbstellraum mit GartenausgangWohnbereichKücheZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3DurchgangszimmerBadDachbodenGartenSeitenansicht
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KLEIN-MEIN-LEISTBAR

3852 - Gastern

Niederösterreich

48.91227715.21567
Objektnummer: 2442/1366
Kaufpreis:  47.000,-
Maklerhonorar: € 1.744,15
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
2
Heizung:
Einzelofen mit Öl
Gesamtfläche:
168 m²
Wohnfläche:
94 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 1961

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Zuhause?

Mit diesem im Jahre 1961 aufgestockten Haus in Weißenbach bei 3852 Gastern können Sie sich Ihren Wunsch erfüllen.

Die Wohn-Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 94 m²:
Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie in die Wirtschaftsküche mit Abstellraum sowie zu drei weiteren Lagerräumen mit ca. 17m², 20 m² und 18m². Einer der Abstellräume verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten.

Obergeschoss ca. 94 m²:
Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Küche mit offenem Wohnbereich, zwei Zimmer mit je ca. 22 m², ein Bad mit Dusche, ein WC, ein kleines Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m².

Das Objekt wird mittels eines Ölofens und einer Elektroheizung beheizt.
Ein Fenstertausch erfolgte im Jahr 1999.

Ein kleiner Vorgarten und der Garten bieten Ihnen trotz einer überschaubaren Größe, genügend Platz für Ihre kreative Gestaltung - sei es ein Gemüsebeet, eine Feuerstelle, eine Sandkiste oder ein schattiges Sitzplätzchen.

Die Gemeinde Gastern bietet Ihnen jegliche Infrastruktur - Arzt, Schule, Kindergarten, eine Raiffeisenbank sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen in Weißenbach!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:366.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Heizwärmebedarf

G
366.1 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

G
fGEE 4.84

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