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Wohnung zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1362

€ 125.000,-
WohnzimmerZimmer 1Zimmer 2Ausblick SüdKücheAusblick NordBadPlan Grundriss möbliertPlan Grundriss unmöbliert
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Gepflegte Eigentumswohnung in erhöhter Stadtlage

3500 - Krems an der Donau

Niederösterreich

48.41658815.609336
Objektnummer: 2442/1362
Kaufpreis:  125.000,-
Betriebskosten: € 229,65
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Gasetagenheizung
Wohnfläche:
64 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1954

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung in erhöhter Stadtlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über ca. 64 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Einen Vorraum, eine möblierte Küche mit Speis, angrenzend zur Küche ein Zimmer (dieses könnte als Esszimmer genutzt werden), ein Bad mit Badewanne und Fenster, ein separates WC, ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.

Der Ausblick vom Wohn- und Schlafzimmer aus erstreckt sich über den südöstlichen Teil von Krems bis zum Wetterkreuz in Hollenburg. Hingegen von der Küche und dem Esszimmer aus gibt es den Blick ins Grüne.
Alle Wohnräume sind mit Massivholzböden ausgestattet und verleihen der Wohnung dadurch eine angenehme Atmosphäre.

Folgende Sanierungen/Adaptierungen wurden bereits durchgeführt:
2007 neue Therme, Böden, Küche, Elektroinstallationen
2012 neue Kunststofffenster

Aufgrund der Raumaufteilung (WG -tauglich) und der Lage zu den Schulen eignet sich die Wohnung sehr gut als Anlageobjekt, der derzeitige Mietvertrag ist bis 31.12.2018 befristet.

Durch die Nähe zur Kremser Altstadt erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und den Bahnhof sowohl fußläufig oder bequem mit dem City Bus.

Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02

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Heizwärmebedarf

D
134 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.02

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