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Wohnung zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1360

€ 159.000,-
Essbereich Wohnzimmerkleines ZimmerZimmerBlick BalkonVorraumKücheBadezimmerBlick InnenhofPlan Grundriss möbliertPlan Grundriss unmöbliertZimmer 1 leerer ZustandZimmer 2 leerer ZustandZimmer 3 leerer Zusand
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    • Bilder (13)
    • Karte

    Sehr gepflegte und helle Stadtwohnung

    3500 - Krems an der Donau

    Niederösterreich

    48.4079215.608617
    Objektnummer: 2442/1360
    Kaufpreis:  159.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    85 m²
    Kellerfläche:
    12 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1959

    Beschreibung

    Zum Angebot steht eine sonnige und gepflegte Eigentumswohnung. Diese bietet sich perfekt zur Eigennutzung als auch als Anlegerobjekt an.

    Die Wohnung befindet sich im 3.Stock (ohne Lift) einer Wohnhausanlage, bietet ca. 85m² und teilt sich wie folgt auf:

    einen Vorraum, eine möblierte Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, drei weitere Zimmer und einen Balkon.
    Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, von dem aus alle weiteren Zimmer (zwei kleinere, 1 großes) zu begehen sind.

    Von den westseitigen Räumen hat man einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof.
    Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert (Fassade und Fenster).

    Ein Kellerabteil sowie eine Berechtigungskarte zum Parken (begrenzte Anzahl an Parkplätzen) ergänzen das Angebot. Die öffentlichen Parkflächen um die Liegenschaft unterliegen keiner Zonenbeschränkung!
    (Das gezeigte Inventar, ausgenommen der Küche, ist im Angebot nicht enthalten.)

    Durch die sehr zentrale Lage, sind Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Donauauen zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten liegen ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz.
    Auch mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung in alle Richtungen um Ihr Ziel schnell zu erreichen. (S33, B3, S5)

    Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.1

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    Heizwärmebedarf

    C
    62 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 2.1

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    Fa. Christoph Czamutzian
    RE/MAX Balance
    Wachaustraße 18
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