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Wohnung zu kaufen - Gföhl, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1359

€ 127.000,-
WohnbereichEssbereichKücheSchwedenofenSchlafzimmerZimmerVorraumBadWcFahrradraumTrockenraumWohnung in Gföhl
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Gepflegte Eigentumswohnung am Stadtrand

3542 - Gföhl

Niederösterreich

48.5190615.498189
Objektnummer: 2442/1359
Kaufpreis:  127.000,-
Betriebskosten: € 198,93
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Elektroheizung
Wohnfläche:
69 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 1995

Beschreibung

Koffer packen und einziehen in diese mit hochwertigen Möbeln und einer Haka Küche (Siemens Geräte) ausgestatten Eigentumswohnung.

Diese, im ersten Stock ohne Lift gelegene Wohnung wurde in den letzten 9 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt und ist daher als nahezu neuwertig zu betrachten.

Über den zentral gelegenen Vorraum betreten Sie die Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen.
Ein Zimmer mit ca. 10,7 m², ein Schlafzimmer mit ca. 13,5 m², ein Bad mit Wanne und Waschmaschine, ein WC und ein offener Wohn-Essbereich mit ca. 26,5 m².

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt zusätzlich zu den Elektropaneelen ein Schwedenofen.

Ein zugewiesener Autoabstellplatz, ein kleines Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung) sowie ein Gemeinschaftsraum im Keller, runden das Gesamtangebot ab.

Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten beträgt derzeit € 198,93.
Als Richtwert für Strom- und Heizkosten wurde der Verbrauch einer gleichwertigen Wohnung herangezogen (€ 120,-- mtl.)

Gföhl ist eine Stadtgemeinde, welche eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Ärzte etc.) aufweist.
Das Zentrum von Krems erreichen Sie in ca. 20 Minuten, die Stadt Zwettl ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Heizwärmebedarf

D
126 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

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