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Wohnung zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1354

€ 247.000,-
Zimmer 1WohnzimmerWohnzimmerKüche und EssplatzZimmer 2BadBalkonAusblick BalkonGemeinschaftsgartenGemeinschaftsgarten
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    • Bilder (10)
    • Karte

    Gepflegte Balkonwohnung in ruhiger Lage

    3500 - Krems an der Donau

    Niederösterreich

    48.4047715.584652
    Objektnummer: 2442/1354
    Kaufpreis:  247.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    74 m²
    Balkonfläche:
    5 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2000

    Beschreibung

    Sie suchen nach einer gepflegten Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend und doch zentrumsnah? Hier werden Sie fündig!

    Die Wohnung im ersten Obergeschoß ohne Lift wurde ca. 2000 errichtet und überzeugt mit folgender Raumaufteilung:

    Durch das Vorzimmer erreichen Sie die den großzügen Wohnbereich mit offen eingegliederter Küche, Essplatz und anschließender Speis. Weiters gelangen Sie in zwei Zimmer (ca. 14 und 11 m²), in das Bad mit Badewanne sowie in das separate WC.

    Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den ca. 5 m² großen, südost-seitig ausgerichteten, überdachten Balkon. Dieser ist in den ruhigen Innenhof gerichtet.
    Ihre freien Stunden können Sie auch im gepflegten Gemeinschaftsgarten genießen.

    Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme.

    Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot. In der Anlage finden sich diverse Allgemeinräume, wie Fahrradabstellraum und Trockenraum.

    Von Ihrer Wohnung erreichen Sie in bequemer Gehdistanz den Universitätscampus (FH, Donau-Uni, DPU, KL-Uni) in ca. 5 Minuten.

    Bei Übernahme der Wohnbauförderung reduziert sich der Barkaufpreis auf rund € 139.000,-.

    Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Wohnung!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    53 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV

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    Fa. Tiefenbacher Immobilien
    RE/MAX Balance
    Wachaustraße 18
    3500 - Krems
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