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Büro zu mieten - Stein an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1351

Preis auf Anfrage
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Büro mieten,Stein an der Donau | Immobilie 2442/1351Büro mieten,Stein an der Donau | Immobilie 2442/1351Büro mieten,Stein an der Donau | Immobilie 2442/1351
    • Bilder (3)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Repräsentatives Geschäftslokal/Büro in Stein

    3500 - Stein an der Donau

    Niederösterreich

    48.4015615.581525
    Objektnummer: 2442/1351
    Miete (netto): Preis auf Anfrage
    Betriebskosten (exkl. Heizkosten brutto): € 250,00
    Gesamtmiete (brutto): Preis auf Anfrage
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Nutzfläche:
    170 m²
    Mind. Mietdauer:
    5 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen?

    Hier haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten neu saniert und an Ihre Bedürfnisse angepasst zu übernehmen.

    Sie können frei wählen - zur Verfügung stehen 115-170 m² Nutzfläche, die sich wie folgt gliedern:

    - großzügiger Eingangsbereich (rund 41 m²) mit einem angrenzendem ca. 32 m² großen Raum
    - ein weiteres Büro mit rund 16 m²
    - getrennte WC-Anlagen
    - ein Lagerraum (ca. 7 m²)
    - sowie zwei weitere Räume
    Sollte die angegebene Gesamtfläche von ca. 170 m² für Ihre Unternehmung zu groß sein, besteht die Möglichkeit, die hinteren Räumlichkeiten (ca. zu 55m²) abzutrennen.

    Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und wird bei Bedarf barrierefrei adaptiert. Eine Generalsanierung wird vor Übergabe durchgeführt (Dauer: rund 3 Monate) - Ihre Wünsche und Bedürfnisse werden berücksichtigt.

    Die angegebene Miethöhe ist inkl. Betriebskosten und 20% Umsatzsteuer für die gesamten 170 m².

    Das Objekt besticht mit seinem historischen Charme - hohe Räume und Gewölbedecken.

    Vor dem Haus befindet sich eine gebührenfreie Kurzparkzone - Ihre Kunden genießen die rasche An- und Abfahrt zu Ihnen.

    Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potential dieses Standortes!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:261.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    G
    261 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.99

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    Fa. Christoph Czamutzian
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