Balance

RE/MAX Austria
02732 - 98 254
RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu kaufen - Lengenfeld, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1342

€ 97.000,-
HauptfotoEinfahrtstorInnenhofScheuneneinfahrtZimmerKüchenanschlüsseBadWohnzimmerStiegenaufgangSicherungskastenGewölbekellerAbstellraumGartenRosenstrauchRosenstrauchgroße ScheuneEinfahrt kleine Scheunekleine ScheuneInnenhofseiteDachbodenTerrasse
Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342Haus kaufen,Lengenfeld | Immobilie 2442/1342
    • 360° Bilder (1)
    • Bilder (21)
    • Karte

    Wohnhaus mit Innenhof und Scheune

    3552 - Lengenfeld

    Niederösterreich

    48.47287815.59671
    Objektnummer: 2442/1342
    Kaufpreis:  97.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    526 m²
    Wohnfläche:
    63 m²
    Terrassenfläche:
    10 m²
    Möbliert:
    TEIL

    Beschreibung

    Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Landhaus mit Potential?

    Sie haben geschickte Hände und sind bereit Schritt für Schritt Ihren Wohntraum zu verwirklichen?

    Mit diesem ca. um 1900 erbauten Haus, wo bereits mit Sanierungsarbeiten begonnen wurde,
    können Sie mittels Kreativität und Bauverstand ein gemütliches Zuhause schaffen.

    Im Erdgeschoss befinden sich vier Abstellräume (zw. ca. 8 m² und 13 m²), die ausreichend Platz zur Lagerung Ihres Hausrates bieten.
    Die neuwertige Gaszentralheizung ist ebenfalls hier untergebracht.

    Die Wohnräume im Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² erreichen Sie über eine hofseitige Treppe.
    Es wurden in diesem Bereich bereits diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt:

    So wurden z.b. der Sicherungskasten und die Stromleitungen erneuert, die Installationsleitungen für Küche und Bad neu verlegt,
    die Wände teilweise neu verputzt und ausgemalt und bereits neue Böden verlegt.

    Ein kleiner Abstellraum sowie ein Zimmer sind bereits komplett fertiggestellt.
    Ein weiteres Zimmer (ca. 15 m²) mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse, befindet sich jedoch noch im Altzustand.

    Durch einen Zubau könnten Sie die Wohnfläche bei Bedarf noch erweitern.
    Hie zu müssten Sie die an das Wohngebäude angrenzende Scheune umbauen bzw. teilweise entfernen.

    Zusätzlich zu den bereits erwähnten Räumlichkeiten steht Ihnen eine weitere Scheune mit ca. 38 m² sowie
    - im uneinsehbaren Innenhof - 3 weitere kleine Gebäude mit ca. 14 m², ca. 9 m² und ca. 7 m² zur Verfügung.

    Der Garten mit ca.200 m² bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, sei es ein Gemüsegarten, eine Feuerstelle,
    ein Pool oder ein schattiges Laubenplätzchen - für die Umsetzung all Ihre Ideen ist ausreichend Platz vorhanden.

    Bedingt durch die äußerst günstige Infrastruktur, wie Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Geldinstitute, Schule und Ärzte,
    liegt die Lebensqualität in Lengenfeld auf einem sehr hohen Niveau.

    Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:284.8 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.71
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

    Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    G
    284.8 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    E
    fGEE 2.71

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

    Jetzt Haus unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. Heribert Angerer
    RE/MAX Balance
    Wachaustraße 18
    3500 - Krems
    Haus unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Lengenfeld und im Umkreis von 10 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X