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Haus zu kaufen - Walpersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1336

€ 279.000,-
AussenansichtEingangsbereichAnsicht WohnzimmerBlick KücheTerrasseStiegenaufgangSchlafzimmerBadezimmer Ansicht 1Badezimmer Ansicht 2Zimmer 1Zimmer 2Aussenansicht 2Grundriss EG Top 4Grundriss OG Top 4
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Abgebergestützt Provisionsfrei: Moderne Doppelhäuser - Förderung möglich!

3131 - Walpersdorf

Niederösterreich

48.31028715.683089
Objektnummer: 2442/1336

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Gesamtfläche:
190 m²
Wohnfläche:
111 m²
Terrassenfläche:
19 m²
Kellerfläche:
12 m²
Baujahr:
ca. 2017

Beschreibung

Große Auswahl, wenig Zeit? - Werfen Sie vorab einen Blick ins Objekt!
Bei diesem Objekt stehen Ihnen 360°-Fotos auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1336 zur Verfügung!

PROVISIONSFREI! Zum Verkauf stehen 3 topmoderne Doppelhäuser zu je 2 Wohneinheiten in Walpersdorf.
Die Anlage wurde in Massivbauweise errichtet und liegt in der Nähe des Ortskerns von Walpersdorf.
Die einzelnen Häuser sind über die private Zufahrtstraße erreichbar.

Top 1: 110,99m² WFL; 19,25m² Terrasse; 137,88m² Garten; 11,50m² Abstellraum; 2 PKW Stellplätze
Top 2: 110,99m² WFL; 19,25m² Terrasse; 66,37m² Garten; 11,50m² Abstellraum; 2 PKW Stellplätze
Top 3: 110,99m² WFL; 19,25m² Terrasse; 66,37m² Garten; 11,50m² Abstellraum; 2 PKW Stellplätze
Top 4: 110,99m² WFL; 19,25m² Terrasse; 66,37m² Garten; 11,50m² Abstellraum; 2 PKW Stellplätze
Top 5: 110,99m² WFL; 19,25m² Terrasse; 66,37m² Garten; 11,50m² Abstellraum; 2 PKW Stellplätze
Top 6: 110,99m² WFL; 19,25m² Terrasse; 122,45m² Garten; 11,50m² Abstellraum; 2 PKW Stellplätze

Jedes Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 111m² und teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoß umfasst einen Vorraum, ein WC, eine offene Küche mit anschließendem Wohn- Essbereich, den Technikraum sowie ein zusätzliches Zimmer. Über den Stiegenaufgang im Wohnzimmer gelangt man in das Obergeschoß. Dieses umfasst den zentral gelegenen Gang, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC.

Weiteres bietet das Objekt eine Terrasse von rund 20 m² sowie den Eigengarten - beides nach Süden ausgerichtet.
Ein Abstellraum angrenzend an Haus und Garten sowie 2 PKW Stellplätze im Freien, runden das Angebot ab.
Im westlichen Bereich der gesamten Liegenschaft wurden drei weitere Besucherparkplätze errichtet.

Die Gemeinde Inzersdorf - Getzersdorf zu welcher auch Walpersdorf gehört verfügt über 2 Kindergärten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Nahversorger gewährleistet. Im 3 km entfernten Herzogenburg befindet sich eine Hauptschule bzw. viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Fachärzte und praktische Ärzte sichern die medizinische Versorgung.

Da sich die Bauarbeiten bereits in der Endphase befinden, steht einem Einzug je nach Austattungsvariante (Belagsfertig oder Schlüsselfertig) ab Sommer 2018 nichts mehr im Wege!

Preisliste schlüsselfertig (belagsfertig)
Top 1 - Top 5: Eur 294.000,-- (Eur 279.000,--)
Top 6: Eur 298.000,-- (Eur 283.000,--)

Grunderwerbssteuer 3,5%; Eintragungsgebühr 1,1%; KEINE MAKLERPROVISION (Abgebergestützt), Notar (Diese Kosten sind im Preis nicht berücksichtigt)

Eine Wohnbauförderung kann im Rahmen der Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung individuell beantragt werden!

Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage! Weitere Unterlagen wie Baubeschreibung, Lagepläne, etc. können jederzeit gerne übermittelt werden.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
24.1 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.73

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