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Haus zu kaufen - Klein-Heinrichschlag, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1330

€ 79.000,-
HauptfotoKüche im DGEsszimmer im DG vom AltbauZimmer im EG vom HaupthausZimmer 1Zimmer 2Küche im HaupthausBadWcZimmer im EG vom AltbauGewölbekellerHeizraumGarageGartenGartenseite vom HausKleinheinrichschlag
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    • Bilder (16)
    • Karte

    Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage

    3613 - Klein-Heinrichschlag

    Niederösterreich

    48.46200615.367061
    Objektnummer: 2442/1330

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung
    Gesamtfläche:
    441 m²
    Wohnfläche:
    105 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1

    Beschreibung

    Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!

    Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Landhaus, welches Sie sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz nutzen können?

    Sie bevorzugen eine ruhige Lage in einem kleinen Dorf, wo Nachbarschaft noch großgeschrieben wird?

    Bei dieser Liegenschaft können Sie mittels Kreativität und Bauverstand genau diesen Wohntraum verwirklichen.

    Die Liegenschaft besteht aus zwei zusammengebauten Häusern, die sich wie folgt darstellen:

    Althaus (Aufstockung 1955):
    Ebenerdig gelangen Sie in einen Raum mit ca. 14 m² (ehem. Küche), angrenzend befindet sich ein Zimmer mit ca. 19 m², über einen kleinen Vorraum erreichen Sie den Gewölbekeller und den Aufgang in das Dachgeschoss und den Haupthaus. Im Dachgeschoss befindet sich eine Küche mit ca. 13 m² und ein Esszimmer mit ca. 16 m²

    Haupthaus (erbaut 1970):
    In das Haupthaus gelangen Sie über das Althaus, sowie über einen direkten Zugang mit Windfang.
    Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche, ein WC, ein Zimmer mit ca. 15 m², der Heizraum sowie Abstellräume im Ausmaß von ca. 42 m²
    Im Obergeschoss befindet sich eine zusätzliche Küche mit ca. 15 m² und zwei Zimmer mit ca. 13 m² und 15 m².
    Ein auf gleichem Niveau befindlicher ehemaliger Lagerraum mit ca. 26 m² könnte zusätzlich noch als Wohnraum adaptiert werden.

    Sie sehen, Platz zur Unterbringung Ihres Hausrates oder zur Ausübung eines Hobbys, bietet diese Liegenschaft ausreichend.

    Wahlweise kann das Haus mit Öl und festen Brennstoffen beheizt werden. Das Warmwasser wird durch eine Wärmepumpe bereitgestellt.

    Um einen modernen Wohnkomfort zu erreichen bedarf es - vor allem in thermischer Hinsicht (Fenster, etc.) - einiger Sanierungsarbeiten.

    Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.

    Mit diesem in Klein-Heinrichschlag, ca. 15 km von Weissenkirchen in der Wachau entfernt liegenden Objekt können Sie sich Ihren Wunsch erfüllen.

    Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Lage und den Möglichkeiten, die Ihnen diese Liegenschaft bietet.

    Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:352.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.13

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    Heizwärmebedarf

    G
    352.7 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 3.13

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