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Haus zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1325

€ 298.000,-
WohnzimmerKücheKücheSchlafzimmerKinderzimmerBadReihenhausGartenGartenAnsicht SiedlungRückseite Siedlung
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    Hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in Passivhaus-Bauweise

    3500 - Krems an der Donau

    Niederösterreich

    48.43194215.616158
    Objektnummer: 2442/1325
    Kaufpreis:  298.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
    Wohnfläche:
    99 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    2016

    Beschreibung

    Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Reihenhaus am Stadtrand von Krems, mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung?

    In diesem 2016 errichteten Reihenmittelhaus fühlen Sie sich garantiert sofort zu Hause!

    Durch einen kleinen Vorraum erreichen Sie den lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit neuwertiger, moderner Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse mit kleinem Garten und Blick in den vorgelagerten Weingarten. Ein WC und ein Abstellraum finden sich ebenso in dieser Ebene.

    Über die wertige Holztreppe mit indirekter Beleuchtung, die sich gestalterisch in den Raum eingliedert, gelangen Sie ins Obergeschoß. Vom Vorraum aus erreichen Sie drei Zimmer sowie das geräumige Bad mit Dusche und Wanne.

    Die überdurchschnittliche Ausstattung zeigt sich u.a. in den Echtholzböden, der Fußbodenheizung im Erdgeschoß, der Wohnraumlüftung und den elektrischen Raffstores an allen Fenstern Richtung Süden.

    Zwei Kfz-Abstellplätze vervollständigen das Angebot der Liegenschaft.

    Einige Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie öffentlich ans Stadtzentrum anbindet. Krems bietet Ihnen sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

    Bei Übernahme der Wohnbauförderung reduziert sich der Barkaufpreis um rund € 54.000,- auf € 244.000,-.

    Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Reihenhaus - ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:6.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:A++
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.55
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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    Heizwärmebedarf

    6 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.55

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    Fa. Tiefenbacher Immobilien
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    Wachaustraße 18
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