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Geschäft zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1324

€ 222.000,-
GL 2 - Verkaufs-/BeratungsraumGL 2 - TeekücheGL 2 - BüroGL 2 - WCGL 1 - TrainingGL 1 - VerkaufsraumGL 1 - VerkaufsraumGL 1 - Umkleide
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    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Anlagemöglichkeit - zwei vermietete Geschäftslokal in Frequenzlage

    3500 - Krems an der Donau

    Niederösterreich

    48.4099915.602431
    Objektnummer: 2442/1324
    Kaufpreis:  222.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Nutzfläche:
    111 m²

    Beschreibung

    Zum Kauf stehen zwei vermietete Geschäftslokale in guter Frequenzlage, direkt an der Ringstraße.

    Die Lokale gliedern sich wie folgt:

    Geschäft 1 - rund 66 m²
    - Verkaufsraum
    - vier Umkleidekabinen
    - Bad mit Dusche
    - separates WC

    Geschäft 2 - rund 45 m²
    - Verkaufsraum
    - separates, kleines Büro
    - WC mit Möglichkeit einer Dusche
    - Anschlüsse für Teeküche

    Beide Lokale sind mit einer großzügigen Fensterfront zur optimalen Präsentation der Waren und Dienstleistungen ausgestattet.

    Die bestehenden Mietverträge sind befristet abgeschlossen und laufen bis November 2018 und März 2020.

    In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausreichend Infrastruktur - Banken, Gastronomie, Bahnhof mit Busbahnhof, Innenstadt, usw.

    Der angegebene Kaufpreis ist inkl. 20% Umsatzsteuer, die als Vorsteuer geltend gemacht werden kann.

    Bitte beachten Sie: die bestehenden Unternehmen in den Lokalen sind in den Räumlichkeiten eingemietet - es besteht keinerlei Verbindung zum Eigentum der Geschäftslokale!

    Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:333.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9

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    Heizwärmebedarf

    G
    333 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 2.9

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    Fa. Tiefenbacher Immobilien
    RE/MAX Balance
    Wachaustraße 18
    3500 - Krems
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