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Haus zu kaufen - Thürnthal, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1322

€ 247.000,-
HauptfotoEG EingangsbereichEG KücheEG SchlafzimmerEG WohnzimmerBalkonOG VorzimmerOG WohnzimmerOG SchlafzimmerOG BadezimmerInnenhofGartenflächeGartenStadl 1Stadl 2Stadl innenStellflächenUmgebung
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    • Bilder (18)
    • Karte

    Großzügiges Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Innenhof

    3481 - Thürnthal

    Niederösterreich

    48.43677515.847318
    Objektnummer: 2442/1322
    Kaufpreis:  247.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
    Gesamtfläche:
    1.281 m²
    Wohnfläche:
    160 m²
    Möbliert:
    TEIL

    Beschreibung

    Für Großfamilien wie geschaffen präsentiert sich dieses im Jahr 1946 errichtete und 1982 ausgebaute Wohnhaus in ruhiger Lage von Thürnthal.

    Über eine zentrale Diele gelangen Sie in den im Erdgeschoss befindlichen ca. 70 m² großen ersten Wohnbereich, der sich wie folgt gliedert:
    1 Vorraum ca. 4 m², 1 Küche ca. 14 m², 1 Badezimmer ca. 4 m², 1 Wc ca. 2 m² sowie zwei Zimmer mit je ca. 15 m².

    Der zweite Wohnbereich im Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 92,5 m² ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Ausgang auf einen gemütlichen Balkon, eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, einen Gang sowie zwei Zimmer mit je ca. 13 m² und 10,5 m².

    Als weiteres Platzangebot bietet die Liegenschaft diverse Nebenräume sowie den vorhandenen Keller.

    Alternativ können Sie das Haus sowohl mit Öl als auch festen Brennstoffen heizen. Selbstverständlich ist das Haus an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und verfügt neben der Ortswasserleitung auch über einen eigenen Brunnen.

    Das Highlight dieser Liegenschaft ist das ca. 1281 m² große Grundstück mit seinem uneinsichtigen Innenhof, zwei großen Holzstadeln, einer Werkstatt und den offenen überdachten Stellflächen - vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben.

    Die vorhandenen Grünflächen, der Gemüsegarten sowie der Altbaumbestand verleihen dieser Liegenschaft einen längst vergangenen Charme.

    Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen in Thürnthal!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.84
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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    Heizwärmebedarf

    F
    209 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    E
    fGEE 2.84

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