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Haus zu kaufen - Traismauer, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1321

€ 239.000,-
Gartenansichtüberdachte TerrasseWohnzimmerKachelofenKüche Ansicht 1Küche Ansicht 2EssbereichGangSchlafzimmerZimmerBad Ansicht 1Bad Ansicht 2EinfahrtGartenGartenhütte
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Top gepflegter Bungalow in ruhiger Lage

3133 - Traismauer

Niederösterreich

48.35346215.733877
Objektnummer: 2442/1321
Kaufpreis:  239.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
1
Heizung:
Elektroheizung
Gesamtfläche:
694 m²
Wohnfläche:
117 m²
Terrassenfläche:
18 m²
Möbliert:
VOLL
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1998

Beschreibung

Große Auswahl, wenig Zeit? - Werfen Sie vorab einen Blick ins Objekt!
Bei diesem Objekt stehen Ihnen 360°-Fotos auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1321 zur Verfügung!

Zum Angebot steht ein wunderschöner Bungalow mit großem Garten in ruhiger Siedlungslage (Sackgasse) in Traismauer.

Das 1998 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über ca. 118m² und gliedert sich wie folgt:

Ein Windfang/ Eingangsbereich mit Zugang zu einem Abstellraum und einem WC, ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie zwei Schlafzimmer. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Ortsgasleitung wird derzeit in dieser Siedlung bis zu den jeweiligen Grundstücksgrenzen gelegt.

Der liebevoll angelegte Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, auch Hobbygärtner haben noch genug Platz für eine individuelle Gestaltung.
Eine windgeschütze Terrasse (überdacht und teilverglast), ein Geräteraum direkt beim Haus sowie eine Gartenhütte komplettieren das Angebot.

Die Garage mit vorgezogenem Glasdach sowie der gesamte Einfahrtsfahrtsbereich bieten genug Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Das Liegenschaftskonzept ist durchdacht und sehr gut umgesetzt worden. Das sehr gepflegte Haus (beziehbar Juli 2019) wird komplett möbliert übergeben, dies beeinhaltet auch Gerätschaften und Werkzeuge, je nach Bedarf.
Aufgrund des gepflegten Zustandes, gilt das Motto: Koffer packen und einziehen!

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Objekt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Heizwärmebedarf

D
118.6 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.34

Zusätzliche Infos

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