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Haus zu kaufen - Ravelsbach, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1313

€ 148.000,-
Küche 1.Stock/EGWohnzimmer 1.Stock/EGKabinett 1.Stock/EGZimmer 1 1.Stock/EGBad 1.Stock/EGTerrasse SommerSitzplatzerlRosengärtleinHintausZimmer 2 DGZimmer 3 DGZimmer 4 DGBad  DGVorraum EG/KellerZimmer 5 EG/KellerStüberl EG/KellerAussicht SommerAussenansicht
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Familienfreundliches Haus mit Flair

3720 - Ravelsbach

Niederösterreich

48.54992315.853696
Objektnummer: 2442/1313
Kaufpreis:  148.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
Badezimmer:
2
WC:
2
Heizung:
Pelletsbiomasse
Gesamtfläche:
187 m²
Wohnfläche:
137 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
1
Baujahr:
1991

Beschreibung

„Große Auswahl, wenig Zeit? - Werfen Sie vorab einen Blick ins Objekt!
Bei diesem Einfamilienhaus stehen Ihnen 360°-Fotos auf unserer Homepage www.remax.at/2442-1313 zur Verfügung!“

Dieses 1991 in Massivbauweise errichtete Landhaus besticht vor allem durch seine individuelle Gestaltung und ruhige Lage.

Über den ebenerdigen Keller, welcher über ein gemütliches Kellerstüberl, eine gewölbte Kellerröhre, eine Garage, einen Abstellraum sowie einen Heizraum (Heizung 2012!) mit separatem Pelletlager verfügt, gelangen Sie in den ca. 84 m² großen Wohnbereich im Erdgeschoss.

Der zentrale Flur verbindet sowohl die geräumige Wohnküche, als auch alle anderen Bereiche wie Wohnzimmer mit angrenzendem Kabinett, Zimmer, Badezimmer, separates WC und den Stiegenaufgang ins Obergeschoss.

Das Obergeschoß bietet weitere drei annähernd gleich große Zimmer (ca. 13 m²) sowie ein Badezimmer im Ausmaß von ca. 8 m².

Es steht Ihnen somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² zur Verfügung.

Über das großzügige Wohnzimmer (ca. 32 m²) gelangen Sie auf die ostseitige Terrasse mit Blick in den liebevoll terrassierten Garten. Sitzplatz mit gemauertem Grill, Liegeplatz, Rosengärtchen, Schattenplätzchen - die verschiedenen Ebenen garantieren für jede Stimmung den passenden Ort.

Lediglich Äcker und Felder sowie ein Agrarweg grenzen an Ihren Garten - ruhige Stunden sind Ihnen somit gewiss.

Selbstverständlich ist das Objekt an die Ortswasserleitung und den Ortskanal angeschlossen und verfügt darüber hinaus noch über einen Vollwärmeschutz, der in Kombination mit der modernen Pelletheizung geringe Heizkosten zu erwarten lässt.

Ich freue mich, Ihnen dieses gemütliche Haus präsentieren zu dürfen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38

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Heizwärmebedarf

C
79.4 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.38

Zusätzliche Infos

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