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Wohnung zu mieten - Langenlois, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1301

€ 1.099,99
HausansichtKücheWohnkücheZimmer 1 mit Ausgang auf TerrasseZimmer 2Zimmer 3Badezimmer DuscheBadezimmer WanneHauswirtschaftsraumHauswirtschaftsraum Anschluss WaschmaschineVorzimmer GangbereichHeizraumKellerarbteilHauseingangsbereich
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Charmante Terrassenwohnung - Erstbezug!

3550 - Langenlois

Niederösterreich

48.47259515.673009
Objektnummer: 2442/1301
Miete (brutto):  999,18
Betriebskosten: € 100,81
Gesamtmiete (brutto):  1.099,99
Kaution: € 3.300,00
Maklerhonorar: € 2.400,00
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
ZENTRAL
Heizungsart:
GAS
Wohnfläche:
150 m²
Terrassenfläche:
14 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1800
Mind. Mietdauer:
5 J.
Max. Mietdauer:
4 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

„Große Auswahl, wenig Zeit? - Werfen Sie vorab einen Blick ins Objekt!
Bei dieser Mietwohnung stehen Ihnen 360°-Fotos auf unserer Homepage www.remax.at/2442-1301 zur Verfügung!“

Sie sind ein Freund alter Bausubstanz und wollen auf die Annehmlichkeiten einer Topausstattung sowie modernen Wohnkomfort nicht verzichten?

Dann ist diese, im 1.Stock eines im Stile eines Winzerhauses generalsanierten Hauses gelegene, ca. 149 m² große Mietwohnung geradezu perfekt für Sie!

Bereits der einladende Eingangsbereich mit historischen Bodenfliesen zeugt von stilsicherer und hochwertiger Verarbeitung.

Sämtliche Räume sind sehr hell, mit Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet sowie mit Originalflügeltüren verbunden.

Die großzügige Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
-1 Zimmer (ca. 17 m²) mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse - Blick über die Dächer von Langenlois und den charmanten Innenhof
-1 Zimmer (ca. 17 m²) mit historischem Kamin
-1 Zimmer (ca. 30,5 m²) - Ihr neues, großzügiges Schlafzimmer?
-1 Wohnküche (ca. 38 m²) mit moderner Einbauküche
-1 Badezimmer (ca. 18 m²) mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie bodenebener Dusche
-1 Hauswirtschaftsraum (ca. 13 m²) mit Waschmaschinenanschluss
-1 Gäste-WC

Weitere Pluspunkte dieser Wohnung kurz zusammengefaßt:
-Zentrale Lage in Langenlois
-Fenster 3-fach Verglasung
-Weichwasseranlage
-Gaszentralheizung
-Kellerabteil mit Stromanschluss, Infrarotheizung

Gerne präsentiere ich Ihnen diese einzigartige Wohnung - ich freue mich auf Ihren Anruf!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Heizwärmebedarf

B
49 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

B
fGEE 0.98

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