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Wohnung zu mieten - Langenlois, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1300

€ 1.200,00
WohnbereichWohnküche unmöbliertWohnküche möbliertAusgang TerrasseTerrassenansichtZimmer 1Badezimmer 1 freistehende WanneBadezimmer 1Zimmer 2Zimmer 2 mit Ausgang auf TerrasseTerrasseBadezimmer 2 mit DuscheKellerarbteilHeizraumHauseingangsbereichHausansicht
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Moderne trifft Tradition - Penthousewohnung mit Terrasse

3550 - Langenlois

Niederösterreich

48.47259515.673009
Objektnummer: 2442/1300
Miete (brutto):  1.099,19
Betriebskosten: € 100,81
Gesamtmiete (brutto):  1.200,00
Kaution: € 4.200,00
Maklerhonorar: € 2.617,20
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
2
WC:
2
Heizung:
FUSSBODEN
Wohnfläche:
140 m²
Terrassenfläche:
18 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1800
Mind. Mietdauer:
5 J.
Max. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

„Große Auswahl, wenig Zeit? - Werfen Sie vorab einen Blick ins Objekt!
Bei dieser Mietwohnung stehen Ihnen 360°-Fotos auf unserer Homepage www.remax.at/2442-1300 zur Verfügung!“


Sie lieben den Charme historischer Gebäude, bevorzugen jedoch im Gegensatz dazu einen offenen, modernen Wohnstil? Ein Widerspruch?

Mit dieser, in einem, im Stile eines Winzerhauses, kernsanierten Hauses gelegenen Penthousewohnung hebt sich dieser Widerspruch auf!

Die im DG des einstöckigen Hauses gelegene Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² modernes stylisches Wohngefühl der Extraklasse.
Der Wohn - Essbereich mit offener Küche und einem Ausmaß von ca. 73,5 m² besticht vor allem durch die top moderne Einbauküche sowie seine Deckenhöhe - gekonnt wurde die vorhandene Dachstuhlkonstruktion in das Raumkonzept eingebunden.

Ein Schwedenofen spendet im Winter - ergänzend zur vorhandenen Gaszentralheizung - wohlige Wärme. Die Klimaanlage garantiert Ihnen in den Sommermonaten angenehme Temperaturen.

Die weitere Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
-1 Zimmer (ca. 23,5 m²) mit eigenem Ausgang auf die Terrasse
-1 Zimmer (ca. 11,5 m²)
-1 Badezimmer (ca. 15 m²) mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken sowie WC
-1 Schrankraum
-1 Badezimmer (ca. 4,5 m²) mit Dusche
-1 Wc

Große Schiebetüren verbinden den Wohnbereich sowie das Hauptschlafzimmer mit der ca. 18 m² großen uneinsichtigen Dachterrasse. Genießen Sie an lauen Sommerabenden den Blick in den charmanten Innenhof sowie über die Dächer von Langenlois.

Weitere Pluspunkte dieser Wohnung kurz zusammengefasst:
-Zentrale Lage in Langenlois
-Fenster 3-fach Verglasung
-Weichwasseranlage
-Kellerabteil mit Stromanschluss, Infrarotheizung

Gerne präsentiere ich Ihnen diese einzigartige Wohnung - ich freue mich auf Ihren Anruf!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Heizwärmebedarf

B
49 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

B
fGEE 0.98

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