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Wohnung zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1294

€ 235.000,-
DachterrasseAnsicht WienerstraßeAnsicht Franz Josephs BahnTop 4Top 4 Lage
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0% Käuferprovision! Attraktive Neubau-Wohnung - TOP 4

3500 - Krems an der Donau

Niederösterreich

Objektnummer: 2442/1294

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
FUSSBODEN
Wohnfläche:
55 m²
Terrassenfläche:
16 m²
Gartenfläche:
14 m²
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2017

Beschreibung

Sie suchen eine Neubau-Wohnung mit Dachterrasse, Dachgarten und hochwertiger Ausstattung?

Entsteht in dieser Wohnhausanlage gerade Ihre Traumwohnung?

17 freifinanzierte Wohnungen im zweiten und dritten Obergeschoß bilden gemeinsam mit den in den ersten beiden Geschoßen untergebrachten Büros, Geschäftsflächen und dem Fitnesscenter ein stimmiges Gesamtkonzept.

Die TOP 4 erstreckt sich auf rund 55 m² und ist ideal als Single- und Pärchenwohnung geeignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz für Ihre offene Küche. Er besticht durch viel Fensterfläche mit Blick auf Ihre Terrasse mit rund 16 m² und dem Dachgarten mit rund 14 m². Das geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Angebot der Wohnung,

Ein Abstellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Preis inkludiert. Vorrichtungen für Elektroautos sowie für E-Bikes werden für Sie zur Verfügung stehen.

Die hochwertige Ausstattung im Überblick:

• barrierefreier Zugang - Aufzug bis in die Garage
• schlüsselfertige Ausführung
• hochwertige Wohnungsausstattung - Holzböden, großformatige Fliesen
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• elektrische Außenjalousien
• auf Wunsch: kontrollierte Wohnraumlüftung ohne Aufpreis!
• Innovative Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung
• Fitness-Center im Haus - ein Jahr gratis Mitgliedschaft für Sie oder Ihre Mieter!
• Für Anleger: Kauf zum Nettopreis möglich

Angenehmes Wohnklima wird durch erhöhten Schallschutz, den Niedrigenergiehaus-Standard sowie durch die Fußbodenheizung und Deckenkühlung gewährleistet.

Abhängig vom Baufortschritt können Ihre individuellen Wünsche und Ideen einfließen, um die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die geplante Fertigstellung ist Frühjahr 2019.

Krems bietet alles für den täglichen Bedarf und eine gute Infrastruktur, in unmittelbarer Umgebung findet sich das Einkaufszentrum Bühl Center/Mariandl.
Vom Standort ist die Wiener Stadtgrenze in rund 45 Autominuten erreichbar, nach St. Pölten benötigen Sie rund 25 Minuten. Die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Ob selbst bewohnt oder vermietet - es entsteht eine Wohnung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Überzeugen Sie sich bei einem Termin von den Vorzügen dieser exklusiven Neubau-Wohnung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
36.42 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.83

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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Fa. Tiefenbacher Immobilien
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3500 - Krems
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