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Wohnung zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1290

€ 420.000,-
Nord-West-AusblickDachterrasseAnsicht WienerstraßeTop 15Top 15 Lage
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    • Bilder (5)

    0% Käuferprovision! Attraktive Neubau-Wohnung - TOP 15

    3500 - Krems an der Donau

    Niederösterreich

    Objektnummer: 2442/1290

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    85 m²
    Terrassenfläche:
    27 m²
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 2017

    Beschreibung

    Sie suchen eine Neubau-Wohnung mit Dachterrasse, Dachgarten und hochwertiger Ausstattung?

    Entsteht in dieser Wohnhausanlage gerade Ihre Traumwohnung?

    17 freifinanzierte Wohnungen im zweiten und dritten Obergeschoß bilden gemeinsam mit den in den ersten beiden Geschoßen untergebrachten Büros, Geschäftsflächen und dem Fitnesscenter ein stimmiges Gesamtkonzept.

    Die TOP 15 erstreckt sich auf rund 85 m² und ist ideal als Pärchen- oder Familienwohnung geeignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz für Ihre offene Küche. Er besticht durch viel Fensterfläche mit Blick auf Ihre Terrasse mit rund 27 m². Zwei geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Angebot der Wohnung,

    Zwei Abstellplätze in der Tiefgarage sind bereits im Preis inkludiert. Vorrichtungen für Elektroautos sowie für E-Bikes werden für Sie zur Verfügung stehen.

    Die hochwertige Ausstattung im Überblick:

    • barrierefreier Zugang - Aufzug bis in die Garage
    • schlüsselfertige Ausführung
    • hochwertige Wohnungsausstattung - Holzböden, großformatige Fliesen
    • Fußbodenheizung (Fernwärme)
    • elektrische Außenjalousien
    • auf Wunsch: kontrollierte Wohnraumlüftung ohne Aufpreis!
    • Innovative Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung
    • Fitness-Center im Haus - ein Jahr gratis Mitgliedschaft für Sie oder Ihre Mieter!
    • Für Anleger: Kauf zum Nettopreis möglich

    Angenehmes Wohnklima wird durch erhöhten Schallschutz, den Niedrigenergiehaus-Standard sowie durch die Fußbodenheizung und Deckenkühlung gewährleistet.

    Abhängig vom Baufortschritt können Ihre individuellen Wünsche und Ideen einfließen, um die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die geplante Fertigstellung ist Frühjahr 2019.

    Krems bietet alles für den täglichen Bedarf und eine gute Infrastruktur, in unmittelbarer Umgebung findet sich das Einkaufszentrum Bühl Center/Mariandl.
    Vom Standort ist die Wiener Stadtgrenze in rund 45 Autominuten erreichbar, nach St. Pölten benötigen Sie rund 25 Minuten. Die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

    Ob selbst bewohnt oder vermietet - es entsteht eine Wohnung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Überzeugen Sie sich bei einem Termin von den Vorzügen dieser exklusiven Neubau-Wohnung!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:21.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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    Heizwärmebedarf

    B
    21.7 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.66

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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    Fa. Christoph Czamutzian
    RE/MAX Balance
    Wachaustraße 18
    3500 - Krems
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