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Haus zu kaufen - Groß-Siegharts, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1272

€ 79.000,-
HauptfotoRaum 1 im EGRaum 2 im EGRaum 3 im EGVorraum im OGKücheKabinettZimmer mit ca. 18 m²WohnzimmerZimmer mit ca. 17 m²Zimmer mit ca. 20 m²HeizungLagerflächenHalleGewölbekellerGarageInnenhofInnenhof-DurchfahrtRückseite
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    • Bilder (19)
    • Karte

    Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten

    3812 - Groß-Siegharts

    Niederösterreich

    48.7953715.407693
    Objektnummer: 2442/1272

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    GAS
    Gesamtfläche:
    913 m²
    Wohnfläche:
    165 m²
    Nutzfläche:
    420 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1957

    Beschreibung

    Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!

    In einer ruhigen Wohnsiedlung in der Stadtgemeinde Groß-Siegharts befindet sich dieses großzügige Wohngebäude mit diversen Lagerräumen sowie ehemaliger Werkstätte.

    Im Erdgeschoss des straßenseitigen Haupttrakts befinden sich ein ca. 28 m² großer Verkaufsraum,3 Räume mit ca. 8 m², ca. 17 m² und ca. 25 m², ein Wc und ein Vorraum mit Aufgang in den Wohnbereich.

    Den Wohnbereich im Obergeschoss erreichen Sie über den Stiegenaufgang mit großzügig angelegtem Vorraum und Gang.
    Fast alle Zimmer sind dadurch zentral begehbar - eine Küche mit Speis, ein Kabinett, ein Zimmer (ca. 18 m²), ein Bad und ein Wc.
    Im von der Straße abgewandten Teil finden Sie ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer sowie drei weitere geräumige Zimmer vor (zwei Zimmer mit Ausgang auf den Balkon).

    Das Objekt wurde laufend instand gehalten und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

    Der ehem. Lager- und Werkstättentrakt verfügt im Erdgeschoss über eine Gesamtfläche von ca. 200 m² und im Obergeschoss über eine Fläche von ca. 90 m².
    Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Garage mit ca. 21 m² und einen angrenzenden Abstellraum, ebenfalls mit ca. 21 m².

    Eine Grünfläche von ca. 60 m² vervollständigt diese viele Nutzungsmöglichkeiten bietende Liegenschaft.

    Ich freue mich Ihnen diese Immobilie nach vorheriger Terminabsprache präsentieren zu dürfen!

    Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:281.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.77

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    Heizwärmebedarf

    G
    281 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 2.77

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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