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Haus zu kaufen - Kollersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1267

€ 98.000,-
HauptfotoEingangsbereichHofansichtInnenhofVorzimmerKücheEsszimmerZimmer 1Zimmer 2WohnbereichStubeWeinkellerDachboden mit GewölbedeckeSitzplatzStraßenansicht
Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267Haus kaufen,Kollersdorf|Historisches Gebäude | Immobilie 2442/1267
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    • Karte

    Historisches Gebäude

    3474 - Kollersdorf

    Niederösterreich

    48.4072415.849713
    Objektnummer: 2442/1267
    Kaufpreis:  98.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3.5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Gesamtfläche:
    2.427 m²
    Wohnfläche:
    190 m²
    Nutzfläche:
    60 m²
    Baujahr:
    ca. 1850

    Beschreibung

    Diese Immobilie ist eine Herausforderung für außergewöhnliche Menschen, denen Einzigartigkeit und Individualität besonders am Herzen liegen und die Bereitschaft zu einer Generalsanierung mitbringen.

    Als Basis bietet dieses Objekt eine vorhandene Wohnfläche von ca. 190 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 2.427 m². Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum von Kollersdorf und grenzt im Süden direkt an die sehr wenig befahrene Dorfstraße und im Norden an Felder und Äcker.

    Durch ein großes Einfahrtstor betreten Sie den nahezu uneinsichtigen Innenhof mit großer Grünfläche, gepflasterten Gehwegen, Sitzplätzen und Altbaumbestand. Gärtnerisches Know how ist erforderlich, damit sich dieser Bereich wieder im alten/neuen Glanz präsentiert.

    Die Räumlichkeiten des Wohntrakts liegen auf unterschiedlichen, nur durch wenige Stufen abgesetzten Ebenen und gliedern sich wie folgt:
    2 Zimmer (ca. 24 m² und 30 m²), 1 Vorzimmer, 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Speis, 1 Bad, 1 Wc, 1 Wohnzimmer sowie ein Kellerstüber`l.

    Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der ca. 60 m² große Wohnbereich mit Gewölbedecke, das gleich angrenzende Stüber`l mit Gewölbedecke (ca. 29 m²) und der im Anschluss befindliche Weinkeller.

    Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Nebentrakt mit ca. 60 m² der voraussichtlich nicht mehr zu sanieren ist.

    Dieses Objekt zu besichtigen ist ein Muss für alle Freunde alter Bausubstanz, die den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten und keine Scheu vor bautechnischen Herausforderungen haben.

    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:296.9 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.3
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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    Heizwärmebedarf

    G
    296.9 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    F
    fGEE 3.3

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