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Wohnung zu mieten - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1262

€ 914,00
WohnzimmerGangKücheZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3VorraumBadezimmerTerrasseGarageGarten
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Gartenwohnung am Stadtrand von Krems

3500 - Krems an der Donau

Niederösterreich

48.41728215.640647
Objektnummer: 2442/1262
Miete (brutto):  914,00
Gesamtmiete (brutto):  914,00
Kaution: € 2.742,00
Maklerhonorar: € 1.994,00
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
ZENTRAL
Heizungsart:
GAS
Wohnfläche:
97 m²
Terrassenfläche:
8 m²
Gartenfläche:
265 m²
Garage:
1
Mind. Mietdauer:
3 J.
Max. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung


Sie suchen das Besondere? Eine Wohnung, die sich vom herkömmlichen Wohnungsangebot abhebt?

Diese im Erdgeschoss eines 2-Parteien Hauses liegende, sehr gemütliche und individuelle Wohnung wird Sie überzeugen.

Über eine überdachte Einfahrt erreichen Sie Ihren separaten Wohnbereich, welcher sich wie folgt gliedert:

1 Küche ca. 10,8 m² mit eigenem Ausgang auf die Terrasse und den Innenhof
1 Gang ca. 8 m²
1 Zimmer ca. 11 m²
1 Zimmer ca. 15 m²
1 Zimmer ca. 14 m²
1 Vorraum ca. 5,7 m² mit Gewölbedecke
1 Badezimmer mit separatem WC ca. 6,7 m² mit Gewölbedecke
1 Wohnzimmer ca. 26 m² mit eigenem Ausgang auf die Terrasse und den Innenhof

Im Zuge der in den letzten Jahren durchgeführten Generalsanierung wurde auf hochwertige Materialwahl Wert gelegt: So wurden z.B. massive Parkettböden verlegt, das Gewölbe im Bad mit Lehmputz versehen, das Badezimmer mit Natursteinmosaikfliesen neu gestaltet sowie Terrassentüren in Küche und Wohnzimmer eingebaut.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten ca. 25,5 m² großen über den Hof erreichbaren Raum, welchen Sie als Werkstatt oder Garage für Ihren PKW nützen können.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der ca. 265 m² große Garten. Genießen Sie Ihre freien Stunden in der Sonne, legen Sie Ihr eigenes Gemüsebeet an oder plantschen Sie in Ihrem Pool. Ein hinter dem Garten befindlicher großer Marillengarten kann optional gepachtet werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung - ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Heizwärmebedarf

E
129.9 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 2.38

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sat TV

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