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Wohnung zu mieten - Mautern an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1254

€ 1.080,00
WohnzimmerKücheZimmer 1Zimmer 2HauptbadezimmerZimmer 3Duschbad Zimmer 3Gang
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    WG tauglich! Wohnen mit Stil im Herzen von Mautern, OG Top 1

    3512 - Mautern an der Donau

    Niederösterreich

    Objektnummer: 2442/1254
    Miete (brutto):  1.080,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.080,00
    Kaution: € 3.240,00
    Maklerhonorar: € 2.350,00
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    GAS
    Wohnfläche:
    106 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Mind. Mietdauer:
    3 J.
    Max. Mietdauer:
    6 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Zum Angebot steht eine großzügige Mietwohnung in einem Stadthaus im Herzen von Mautern an der Donau.
    Das 1998 generalsanierte und 2017 neu adaptierte Haus umfasst derzeit zwei Wohneinheiten.

    Die 106 m² große und sehr helle Wohnung erstreckt sich über das gesamten erste Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:
    Ein Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer - eines davon mit eigenem Duschbad, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

    Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung auch PERFEKT als WG!

    Zum angegebenen Preis ist eine Akontozahlung für Heizung/Warmwasser sowie Strom hinzuzurechnen. Die Teilmöblierung sowie WLAN werden kostenlos zur Verfügung gestellt.

    Die teilweise sichtbaren Holztram- Elemente sowie die klassischen Bodenbelege verleihen der Wohneinheit ein sehr historisches und gemütliches Flair.

    Der Innenhof mit überdachtem Sitzplatz sowie Grillkamin kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die Abende im Kreise Ihrer Freunde!

    Eine weitere im Dachgeschoss befindliche Wohneinheit steht ebenfalls zur Vermietung - siehe dazu www.remax.at/2442-1253. Selbstverständlich können auch beide Einheiten gemeinsam angemietet werden.

    Bedingt durch die äußerst gute Infrastruktur liegt die Lebensqualität in Mautern auf einem sehr hohen Niveau. Alle wichtigen Bereiche, wie z.B. Apotheke, Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar), Gastronomie, Konditorei, Geldinstitute, Postpartner, Polizei, Trafik und Ärzte sind leicht erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Entfernungen:
    Stein bzw. DPU: ca. 5 Fahrrad-Minuten
    Krems Zentrum bzw. Donau-Universität: ca. 10 Fahrrad-Minuten
    Wien: ca. 50 Auto-Minuten
    St. Pölten: ca. 25 Auto-Minuten

    Ich freue mich Ihnen diese herrliche Altbauwohnung präsentieren zu dürfen!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:132.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    D
    132.7 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.03

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    Fa. Christoph Czamutzian
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