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Wohnung zu kaufen - Furth bei Göttweig, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1250

€ 215.000,-
EingangsbereichTerrassenansicht 1Terrassenansicht 2Terrassenansicht 3VorraumWohnzimmerKücheSchlafzimmerZimmerBadezimmerWeinkeller Gewölbe 1Weinkeller Gewölbe 2Strassenansicht
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Sanierte Eigentumswohnung mit riesiger Terrasse und eigenem Weinkeller!

3511 - Furth bei Göttweig

Niederösterreich

48.37388215.613743
Objektnummer: 2442/1250
Kaufpreis:  215.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
ZENTRAL
Heizungsart:
GAS
Wohnfläche:
133 m²
Terrassenfläche:
120 m²
Möbliert:
KUECHE

Beschreibung

Angeboten wird eine großzügige Eigentumswohnung welche sich in einem generalsanierten 3-Parteinhauses in Furth bei Göttweig befindet.

Über einen eigenen Stiegenaufgang gelangt man auf die ca. 120m² große und sonnige Terrasse sowie den eigenen Eingangsbereich. Die 134 m² große, im Obergeschoss des Hauses liegende Wohnung, ist von der Raumaufteilung her optimal geplant.
Sie gliedert sich in einen Eingangsbereich mit großer Garderobe, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließender Küche, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Schrankraum, ein weiteres Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie ein getrenntes WC.

Das Exquisite an diesem Objekt ist die teils uneinsehbare, südseitige gelegene 120 m² große Terrasse. Es besteht auch die Möglichkeit einen Teil davon als Grünbereich zu gestalten. Die Wohnung ist von den anderen etwas abgegrenzt, sodass man den Eindruck hat, ein Einfamilienhaus zu bewohnen. Ein weiteres Highlight ist ihr ganz privater kleiner Weinkeller (ca.20m²) mit 2 Gewölben. Zu diesem gelangen Sie von der Terrasse mittels eigenem Stiegenabgang.
Ein weiteres Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz (welcher günstig angemietet werden kann) ergänzen das Angebot.

Ebenso spricht für den Wohnort Furth die hohe Infrastruktur (Ärzte, Banken, Supermarkt, etc), die unmittelbare Nähe zu Krems sowie die sehr zentrale Verkehrsabindung an die S5, S33, B3, B37.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!








Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Heizwärmebedarf

C
75 kWh/m² pro Jahr

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