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Wohnung zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1245

€ 311.000,-
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    0% Käuferprovision! Exklusive Neubau-Wohnung mit Pool - TOP 19

    3500 - Krems an der Donau

    Niederösterreich

    48.41695815.601921
    Objektnummer: 2442/1245

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    FUSSBODEN
    Wohnfläche:
    67 m²
    Terrassenfläche:
    17 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2017

    Beschreibung

    Sie sind auf der Suche nach einer Neubau-Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung?

    Entsteht in dieser Wohnhausanlage gerade Ihre Traumwohnung?

    Rund einen Kilometer vom Eingang zur Kremser Altstadt entfernt werden 26 freifinanzierte Wohnungen errichtet, die hohen Ansprüchen gerecht werden.

    Die TOP 19 erstreckt sich auf rund 67 m² und ist ideal als Single- und Pärchenwohnung geeignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz für Ihre offene Küche. Er besticht durch viel Fensterfläche mit Blick auf Ihre Terrasse mit gesamt rund 16,7 m². In der Wohnung findet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Wirtschaftsraum.

    Ein Abstellplatz inkl. Elektroanschluss in der Tiefgarage (separat um € 19.980,- zu erwerben), ein Einlagerungsraum sowie ein zugeteilter Platz im Fahrradabstellraum vervollständigen das Angebot der Wohnung.

    Bei der Bauweise und den gewählten Materialien wird viel Wert auf Qualität gelegt und viel Liebe zum Detail gezeigt.

    Die hochwertige Wohnungsausstattung im Überblick:

    • modernes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung und Spots
    • bodengleiche Dusche mit Glaswand
    • teilweise versenkte Badewanne
    • Unterputzradio im Sanitärbereich
    • Einbau-Tresor
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    • Integrierter Outdoor-Ethanol-Kamin und Heizstrahler auf der Terrasse
    • und vieles mehr…

    Das Highlight der Wohnhausanlage ist der beheizte Gemeinschaftspool. Genießen Sie Ihre freien Stunden mit Blick in die Weingärten - um die Pflege kümmert sich die Hausverwaltung.

    Angenehmes Wohnklima wird durch erhöhten Schallschutz, großzügige Allgemeinbereiche und den Niedrigenergiehaus-Standard gewährleistet.

    Praktischer Service: durch eine Kooperation mit Billa können Sie online Lebensmittel bestellen und Billa liefert diese auch während Ihrer Abwesenheit in Ihren Einlagerungsraum.

    Abhängig vom Baufortschritt können Ihre individuellen Wünsche und Ideen einfließen um die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die geplante Fertigstellung ist Ende August 2018.

    Ob selbst bewohnt oder vermietet - es handelt sich um eine Wohnung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Überzeugen Sie sich bei einem Termin von den Vorzügen dieser exklusiven Neubau-Wohnungen!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:36.42 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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    Heizwärmebedarf

    B
    36.42 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.83

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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    Fa. Tiefenbacher Immobilien
    RE/MAX Balance
    Wachaustraße 18
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