Balance

RE/MAX Austria
02732 - 98 254
RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1212

€ 225.000,-
HauptansichtGartenansichtGartenGartenInnenhofOG KücheWohnraum Blick KücheOG WohnraumOG ZimmerOG BadEG Zimmer 1EG Zimmer 2EG Zimmer 3EG Zimmer 4EG Bad 1EG Bad 2
Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212Haus kaufen,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1212

    Stein: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in schöner, ruhiger Lage

    3500 - Krems an der Donau

    Niederösterreich

    48.4034915.579997
    Objektnummer: 2442/1212
    Kaufpreis:  225.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    3
    WC:
    3
    Heizung:
    ETAGE
    Heizungsart:
    GAS
    Gesamtfläche:
    389 m²
    Wohnfläche:
    145 m²
    Nutzfläche:
    160 m²
    Kellerfläche:
    15 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1933

    Beschreibung

    Große Auswahl, wenig Zeit?
    Bei diesem Objekt steht Ihnen eine virtuelle Besichtigung mit 360-Grad-Ansichten auf unserer Homepage remax.at zur Verfügung!

    Sie suchen ein Wohnhaus in ruhiger Lage und möchten dennoch die Vorzüge der Stadt Krems genießen? Dieses Haus - errichtet ca. 1933 - bietet Ihnen genau das.

    Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen stehen Ihnen derzeit zwei Wohneinheiten (nicht getrennt begehbar) zur Verfügung, die sich wie folgt gliedern:

    OG: großzügiges Wohn-Esszimmer mit offen eingegliederter Küche, Schlafzimmer, kleines Bad, separates WC, Vorraum (gesamt ca. 70 m²)

    EG: vier Zimmer, ein Bad mit Wanne und WC, ein Duschbad, ein separates WC (gesamt ca. 75 m²)

    Ein kleiner Erdkeller (rund 15 m²) steht zusätzlich zur Verfügung.

    Die Räumlichkeiten werden durch ein Nebengebäude sowie einen überdachten Abstellbereich im Hof ergänzt.

    Vom erhöht gelegenen Garten haben Sie einen herrlichen Blick zur Donau und auf Stift Göttweig. Genießen Sie bei einem gemütlichen Kaffee oder Glas Kremser Wein Ihre freien Stunden auf Ihrem eigenen kleinen Fleckchen Grün - und dennoch in der Stadt.

    Das Obergeschoß wird mit einer Gastherme beheizt, das Erdgeschoß derzeit mit Einzelöfen.

    Mit der Sanierung des Objektes wurde teilweise begonnen, für eine zeitgemäße Adaptierung sind - vor allem im Erdgeschoß - noch größere Investitionen notwendig.

    Tipp für Anleger: es sind bereits drei Wohneinheiten hier gemeldet (Stichwort Stellplatzabgabe)

    Die ruhige Lage, ohne direktem Verkehr bietet optimales Wohnklima für Ihre Familie. Durch die Nähe zum Universitätscampus (15 Gehminuten) ist die Liegenschaft auch für Anleger interessant.

    Vor dem Haus besteht die Möglichkeit ein Auto zu parken. Bei größeren Fahrzeugen wird das rangieren jedoch durch die geringe Straßenbreite erschwert.

    Krems bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt - sämtliche Infrastruktur-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

    Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potential dieser Liegenschaft und bringen Sie den historischen Charme des Hauses wieder zum Glänzen.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:303.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.55

    Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    G
    303 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 3.55

    Jetzt Haus unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. Tiefenbacher Immobilien
    RE/MAX Balance
    Wachaustraße 18
    3500 - Krems
    Haus unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Krems an der Donau und im Umkreis von 10 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X