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Wohnung zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1207

€ 247.000,-
WohnzimmerEssplatzKücheVorraumKinderzimmerBadezimmerAussicht Süd
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Top gepflegte Eigentumswohnung in Aussichtslage

3500 - Krems an der Donau

Niederösterreich

48.41695815.601921
Objektnummer: 2442/1207
Kaufpreis:  247.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
ZENTRAL
Heizungsart:
FERN
Wohnfläche:
88 m²
Balkonfläche:
7 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1992

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr freundliche und gepflegte Eigentumswohnung mit einer Größe von ca 88 m² in einer schönen Wohnhausanlage am Langenloiserberg.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt:

Ein Vorraum, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, eine möblierte Küche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum.

Alle Zimmer sind hell, freundlich und vom Gang aus zentral begehbar. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist mit allem Annehmlichkeiten ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und somit sind keinerlei Adaptierungsarbeiten mehr notwendig.
Dieses Objekt besticht durch seine schöne Aussichtslage und verfügt über einen südwestseitig ausgerichteten Balkon der zum Verweilen einlädt.
Ein Carport-Parkplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die im Kaufpreis beinhaltete Wohnbauförderung in Höhe von EUR ca. 7.000,-- kann bei Bedarf übernommen werden und reduziert den Barkaufpreis auf EUR ca. 240.000,--.

Die Wohnung liegt unweit der Kremser Altstadt, somit erreichen Sie mit dem PKW sowie auch zu Fuß in wenigen Minuten das Zentrum.

Zusätzlich besteht derzeit die Möglichkeit auf dem Nachbargrundstück eine eigene Gartenfläche zu pachten.

Es würde mich freuen, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Heizwärmebedarf

C
82 kWh/m² pro Jahr

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Fa. Christoph Czamutzian
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Wachaustraße 18
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