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Haus zu kaufen - Groisbach, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1204

€ 348.000,-
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    Familiengerechtes Wohnhaus mit Aggstein-Blick

    3641 - Groisbach

    Niederösterreich

    48.31632215.406733
    Objektnummer: 2442/1204
    Kaufpreis:  348.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    GAS
    Gesamtfläche:
    783 m²
    Wohnfläche:
    125 m²
    Nutzfläche:
    155 m²

    Beschreibung

    Große Auswahl, wenig Zeit?
    Bei diesem Objekt steht Ihnen eine virtuelle Besichtigung mit 360-Grad-Ansichten auf unserer Homepage remax.at zur Verfügung!

    Dieses zwischen 2007 bis 2016 beinahe gänzlich neu errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen zur Erfüllung Ihres Wohntraums.

    Im Keller - eben zu begehen - finden Sie diverse Abstellmöglichkeiten sowie ein WC und gelangen ins erste Obergeschoß, das auch über den Garten begehbar ist.

    Hier findet sich der großzügige, offene Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon mit Blick zur Ruine Aggstein. Die offene und dennoch etwas separat liegende Küche wartet noch darauf, von Ihnen nach Ihrem Geschmack möbliert zu werden. Ein Bad mit Dusche und WC steht Ihnen ebenso in diesem Stockwerk zur Verfügung.

    Im Dachgeschoß finden sich zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein extra WC sowie das Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick zur Burgruine.

    Das teilweise terrassierte Grundstück bietet Ihnen ausgezeichnete Voraussetzungen, um Ihre freien Stunden ruhig im Grünen zu verbringen oder Ihren grünen Daumen auszuleben. Eine Gartenhütte, ein Nebengebäude sowie zwei Parkplätze im oberen Teil der Liegenschaft vervollständigen das Angebot der Liegenschaft.

    In der Gemeinde findet sich alles für den täglichen Bedarf: praktischer Arzt, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Servicecenter der Bank, usw.

    Sehr gute Busverbindungen bieten Ihnen die Möglichkeit, die Wachau von Krems bis Melk ohne Auto zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in rund 10 Minuten in Melk mit der Anbindung an die Autobahn A1. In rund 25 Minuten erreichen Sie Krems, in St. Pölten sind Sie in etwa 30 Minuten.

    Sie suchen ein neuwertiges Haus in ruhiger Lage mit tollem Blick für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Haus das richtige für Sie. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung - ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.05
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    E
    174 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.05

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    Fa. Tiefenbacher Immobilien
    RE/MAX Balance
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