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Haus zu kaufen - Großpertenschlag, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1199

€ 225.000,-
HauptfotoWintergartenKachelofenWohnzimmerKücheBüroSchlafzimmerBad NeubauVorraum NeubauWc NeubauDurchgangZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Eingang AltbauWohnzimmer AltbauSchlafzimmer AltbauKüche AltbauGang AltbauBad AltbauWirtschaftsraumGarageHeizungRegenwassertankScheuneBoxenGartenhütteGrundstückAusblickLuftaufnahme
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    • 360° Bilder (4)
    • Bilder (30)
    • Karte

    Großzügige Liegenschaft für indivduelles Wohnen

    3633 - Großpertenschlag

    Niederösterreich

    48.43976214.989351
    Objektnummer: 2442/1199
    Kaufpreis:  225.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    9
    Badezimmer:
    3
    WC:
    3
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    PELLET
    Gesamtfläche:
    5.607 m²
    Wohnfläche:
    235 m²
    Nutzfläche:
    245 m²
    Balkonfläche:
    15 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2

    Beschreibung


    Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

    „Große Auswahl, wenig Zeit? - Werfen Sie vorab einen Blick ins Objekt!
    Bei dieser Liegenschaft in Großpertenschlag stehen Ihnen 360°-Fotos auf unserer Homepage www.remax.at/2442-1199 zur Verfügung!“

    Sie sind auf der der Suche nach einem nicht alltäglichen Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten?
    Dann könnte dieses Angebot für Sie genau das Richtige sein!

    Das gesamte Wohnhaus verfügt über ca. 235 m² Wohnfläche und unterteilt sich in ein Stammhaus aus dem Jahre 1976 und dem Neubau aus dem Jahre 1986.

    Das STAMMHAUS gliedert sich wie folgt:

    OG: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein WC und eine ca. 21 m² große Küche. Dieser Bereich ist über eine eigene Eingangstüre betretbar, aber auch mit dem Neubau verbunden.
    EG: dieses umfasst ca. 120 m² und wird derzeit als Lagerfläche genutzt. 4 Einfahrtstore ermöglichen eine optimale Zufahrt in diesen Bereich.

    Das Stammhaus wurde immer gepflegt und instand gehalten. Zum Beispiel erfolgte ein Fenstertausch im Jahre 1989.

    Der NEUBAU gliedert sich wie folgt:

    EG: ein Wohnzimmer, eine vollausgestatte Küche, ein Bad, ein WC, eine Speis, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie einen ca. 16 m² großer Wintergarten mit Kachelofen aus dem Jahre 2002.
    3 weitere Zimmer befinden sich ergänzend noch im Stammhaus und sind über die Diele des Neubaus zu erreichen.

    Keller: ein Heizraum, ein Pelletlager, eine Waschküche, eine Dusche, ein WC und eine Werkstatt/Garage mit ca. 26 m²

    Beheizt wir das ganze Gebäude mit einer Pelletheizung aus dem Jahre 2004.

    Die am Grundstück befindliche ca. 80 m² große Scheune, welche über zwei Pferdeboxen verfügt, sowie ein kleiner Schuppen, vervollständigen das großzügige Raumangebot dieser einzigartigen Liegenschaft.

    Selbstverständlich verfügt das Objekt über einen Ortskanal sowie einen Anschluss an die Wassergenossenschaft.
    Zusätzlich steht Ihnen eine Regenwassertank für die Gartenbewässerung zur Verfügung.

    Die Ortschaft Großpertenschlag befindest sich ca. 30 km von Zwettl, ca. 22 km von Ottenschlag und ca. 20 km von Groß Gerungs entfernt.

    Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft!

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06

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    Heizwärmebedarf

    D
    117 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.06

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    Fa. Heribert Angerer
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