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Wohnung zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1188

€ 125.000,-
AussenansichtEingangsbereichBadezimmerWohnzimmerSchlafzimmerAussicht GartenPlan
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    • Karte

    Neuer Preis! Helle 2-ZI Wohnung

    3500 - Krems an der Donau

    Niederösterreich

    48.40812315.608259
    Objektnummer: 2442/1188
    Kaufpreis:  125.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    OFEN
    Heizungsart:
    ELEKTRO
    Wohnfläche:
    65 m²
    Baujahr:
    ca. 1959

    Beschreibung

    Hierbei handelt es sich um eine helle, freundliche 2-ZI Eigentumswohnung mit Sanierungsbedarf. Diese befindet sich im 2.Stock einer Wohnhausanlage.

    Die Wohnung besticht vor allem durch ihre sehr zentrale Lage - Im unmittelbaren Nahbereich befindet sich die Haltestelle des Wieselbuses sowie der Beginn des Donau-Auen Gebiets das hervorragend zu sportlichen Aktivitäten und zum Kraft schöpfen einlädt. Ebenfalls fußläufig können der Bahnhof, die Innenstadt und zahlreiche Nahversorger erreicht werden.

    Die 65 m² große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon.
    Der Renovierungsbedarf bezieht sich unter anderem auf die Installation neuer Elektroleitungen, Heizung, sowie den Einbau einer neuen Küche und der Neugestaltung des Sanitärbereiches.
    Das Potential dieser Wohnung liegt in der Möglichkeit alle Räumlichkeiten den eigenen Wünschen entsprechend zu adaptieren. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert (Fassade und Fenster).

    Ein Kellerabteil sowie eine Berechtigungskarte zum Parken (begrenzte Anzahl an Parkplätzen), ergänzen das Angebot. Die öffentlichen Parkflächen um die Liegenschaft unterliegen keiner Zonenbeschränkung!

    Es würde mich freuen, Ihnen dieses Objekt als Anlageobjekt oder als Ihr neues Eigenheim präsentieren zu dürfen.

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:61.79 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.1

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    Heizwärmebedarf

    C
    61.79 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 2.1

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    RE/MAX Balance
    Wachaustraße 18
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