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Geschäft zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1186

€ 145.000,-
InnenansichtInnenansichtInnenansichtBeauty-EckeTeekücheAußenansichtAußenansicht
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    • Bilder (7)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Gut eingeführter Friseursalon nahe Steinertor

    3500 - Krems an der Donau

    Niederösterreich

    48.41695815.601921
    Objektnummer: 2442/1186
    Kaufpreis:  145.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    2
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    FERN
    Nutzfläche:
    83 m²

    Beschreibung

    Zum Eingang der Fußgängerzone, nahe dem Steinertor befindet sich dieses gut eingesessene Friseurgeschäft. Auf rund 83 m² stehen Ihnen derzeit 12 Arbeitsplätze zur Verfügung.

    Das gesamte, gepflegte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und kann gerne übernommen werden. Ein geräumter Zustand ist ebenso denkbar.

    Der Friseursalon, der bereits in 4. Generation erfolgreich geführt wird, überzeugt mit einem großen Kundenstamm. Dieser kann ebenso nach Absprache übernommen werden.

    Somit steht einer nahtlosen Übernahme durch Sie nichts im Wege.

    Derzeit sind drei Personen (zwei Halbtagskräfte und eine Ganztageskraft) beschäftigt.

    Des Weiteren bietet Ihnen das Lokal derzeit eine Verkaufsfläche für Beauty-Produkte, eine Teeküche, zwei WC und ein Kellerabteil mit Anschluss für die Waschmaschine. Zwei Klimageräte sorgen auch an den heißesten Sommertagen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

    Die großzügige Auslagenfläche bietet Ihnen ideale Voraussetzungen zur Präsentation Ihrer Waren oder Ihrer Dienstleistung.

    Sie suchen ein Geschäftslokal in guter Lage oder möchten sich als Friseur verwirklichen? Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Objekt!

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    B
    39 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.19

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    Fa. Tiefenbacher Immobilien
    RE/MAX Balance
    Wachaustraße 18
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