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Haus zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich

€ 1.350.000,-
StrassenansichtAussenansichtEingangsbereichStiegenaufgangBlick Richtung InnenstadtKeller 1Keller 2
Haus zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich | Anlegerhit! Mehrparteienhaus in Innenstadtlage | Immobilie 2442/1183Haus zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich | Anlegerhit! Mehrparteienhaus in Innenstadtlage | Immobilie 2442/1183Haus zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich | Anlegerhit! Mehrparteienhaus in Innenstadtlage | Immobilie 2442/1183Haus zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich | Anlegerhit! Mehrparteienhaus in Innenstadtlage | Immobilie 2442/1183Haus zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich | Anlegerhit! Mehrparteienhaus in Innenstadtlage | Immobilie 2442/1183Haus zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich | Anlegerhit! Mehrparteienhaus in Innenstadtlage | Immobilie 2442/1183Haus zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich | Anlegerhit! Mehrparteienhaus in Innenstadtlage | Immobilie 2442/1183
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    • Karte

    Anlegerhit! Mehrparteienhaus in Innenstadtlage

    3500 - Krems an der Donau

    Niederösterreich

    48.41695815.601921
    Objektnummer: 2442/1183
    Kaufpreis:  1.350.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    GAS
    Gesamtfläche:
    210 m²
    Wohnfläche:
    448 m²
    Nutzfläche:
    474 m²
    Baujahr:
    ca. 1914

    Beschreibung

    Hierbei handelt es sich um ein großes Mehrparteienhaus, welches sich in der Kremser Innenstadt in sehr guter Lage befindet. Das Objekt umfasst derzeit 9 Einheiten, davon 2 Geschäftslokale, 7 Wohneinheiten sowie einen Keller.

    Die Einheiten gliedern sich dzt. in folgende Größen:

    EG: Geschäftslokal: 68,62 m²
    EG: Geschäftslokal: 26,50 m²
    (diese beiden Einheiten werden gemeinsam genutzt)

    1.OG: Top 1: 35,00 m²
    1.OG: Top 2: 80,00 m²
    2.OG: Top 3: 70,38 m²
    2.OG: Top 4: 48,94 m²
    DG: Top 5: 35,90 m²
    DG: Top 6: 42,12 m²
    DG: Top 7: 40,47 m²
    Die Liegenschaft ist derzeit, bis auf eine kleine DG- Einheit, voll vermietet.

    Im Jahr 2000 wurden im Rahmen der kompletten Dachsanierung drei neue DG-Wohnungen ausgebaut. Die weiteren Wohnungen sind in den Jahren 2000 bis 2016 laufend adaptiert worden.
    Die Erhaltung des Objektes unterliegt dem öffentlichen Interesse (Ensembleschutz). Da es sich um ein älteres Gebäude handelt und die Sanierungen in unterschiedlichen Jahren statt gefunden haben, liegen mehrere Energieausweise für die verschiedenen Bereiche vor.

    Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen jederezeit gerne zur Verfügung.

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E

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    Heizwärmebedarf

    E
    155 kWh/m² pro Jahr

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    Fa. Christoph Czamutzian
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    Wachaustraße 18
    3500 - Krems
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