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Büro zu mieten - Mautern an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1162

€ 3.627,97
StraßenansichtRückansichtMustergestaltung 1Mustergestaltung 2Mustergestaltung 3Mustergestaltung 4Büro 1
Büro mieten,Mautern an der Donau | Immobilie 2442/1162Büro mieten,Mautern an der Donau | Immobilie 2442/1162Büro mieten,Mautern an der Donau | Immobilie 2442/1162Büro mieten,Mautern an der Donau | Immobilie 2442/1162Büro mieten,Mautern an der Donau | Immobilie 2442/1162Büro mieten,Mautern an der Donau | Immobilie 2442/1162Büro mieten,Mautern an der Donau | Immobilie 2442/1162
    • Bilder (7)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Erstbezug (Miete): Moderner Bürostandort

    3512 - Mautern an der Donau

    Niederösterreich

    48.39150615.581968
    Objektnummer: 2442/1162
    Betriebskosten: € 618,18
    Gesamtmiete (brutto):  3.627,97
    Kaution: € 9.000,00
    Maklerhonorar: € 9.000,00
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    ERDWAERME
    Nutzfläche:
    233 m²
    Kellerfläche:
    17 m²
    Baujahr:
    2016

    Beschreibung

    Zum Angebot steht ein topmodernes 233m² großes Büro, welches sich im ersten Stock des 2016 neu gebauten Sparkassen-Zentrums in Mautern befindet.
    Die Bürofläche befindet sich derzeit noch im Rohzustand und wird nach den individuellen Anforderungen des Mieters schlüsselfertig gestellt.

    Die Beheizung sowie die Kühlung erfolgt mittels einer modernen Wärmpepumpentechnik.

    In der angegebenen Gesamtmiete sind sämtliche Betriebskosten, Abgaben, Steuern sowie ein Heizungs-Akonto enthalten.

    Ausreichende Parkmöglichkeiten um das Gebäude runden das Angebot ab.

    Eine alternative Möglichkeit wäre dieses Büro auch käuflich zu erwerben. (Objektnummer: 2442/1164)

    Weiteres:
    Mautern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
    Billa, Spar, Sparkasse, Apotheke, Trafik, Restaurant befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

    Durch die Nähe zur Stadt Krems liegt das Objekt auch verkehrstechnisch sehr günstig.
    Krems: ca 5 min
    St. Pölten: ca. 25 min
    Melk: ca 25 min
    Wien: ca. 45 bis 50 min

    Ich freue mich, Ihnen Ihren neuen Business-Standort präsentieren zu dürfen!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:A+
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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    Heizwärmebedarf

    10 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.8

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    Fa. Christoph Czamutzian
    RE/MAX Balance
    Wachaustraße 18
    3500 - Krems
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