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Haus zu kaufen - Preinreichs, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1149

€ 447.000,-
Ansicht SeeseitigSeitenansichtKachelofenWohnbereichZimmer EGBad im EGWC im EGZimmer 1 im DGZimmr 2 im DGWC im DGSaunaDusche im SaunabereichSeeblickStegIhre Wohlfühloase
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    • Karte

    Natürliche Lebensqualität am Thurnberger Stausee

    3544 - Preinreichs

    Niederösterreich

    48.59243415.464231
    Objektnummer: 2442/1149
    Kaufpreis:  447.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Heizung:
    OFEN
    Gesamtfläche:
    3.391 m²
    Wohnfläche:
    82 m²
    Terrassenfläche:
    25 m²
    Balkonfläche:
    5 m²
    Kellerfläche:
    68 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 2002

    Beschreibung


    Dieses Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse am Stausee Thurnberg mit direktem Zugang zum See.

    Auf dem traumhaft gelegenen Grundstück mit ca. 3.391 m² befindet sich ein aus Massivholz errichtetes Haus, dessen Wohnfläche ein Ausmaß von ca. 82 m² hat. Das Objekt wurde um das Jahr 2002 errichtet.

    Es stehen Ihnen eine offene Küche mit Essecke, ein offener Wohnbereich mit Kachelofen welcher wohlige Wärme abgibt, ein weiteres Zimmer, das Bad mit Wanne und ein WC im Erdgeschoss zur Verfügung.
    Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit ca. 12 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m² mit Ausgang auf den ca. 5 m² großen Balkon und ein weiteres Wc.

    Im ca. 68 m² großen Keller, welcher auch von außen begehbar ist, befindet sich die Sauna mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein kleiner Abstellraum und ein ca. 50 m² großer Raum, der genügend Platz für Ihren Hausrat bietet.

    Eine Terrasse im Ausmaß von ca. 25 m² rundet das Gesamtensemble ab.

    Vom Haus aus gelangen Sie über Eigengrund direkt zum Privatsteg.

    Das hanglagige Grundstück ist teilweise mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist.

    Sie erreichen Ihre Traumobjekt mit dem PKW, trotzdem können Sie Ihre Freizeit sichtgeschützt und in Stille genießen.

    Diese Liegenschaft ist eine Rarität, Stichwort „Natur Pur" und hat in dieser Art sicher Seltenheitswert. Sie werden begeistert sein!

    Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Objekt persönlich. Bitte kontaktieren Sie mich!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:97.3 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28

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    Heizwärmebedarf

    C
    97.3 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.28

    Zusätzliche Infos

    • Sauna

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    Fa. Heribert Angerer
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