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Gewerbeobjekt zu mieten - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1147

€ 10.800,00
HauptansichtZufahrtZugang Büro vom ParkplatzBlick Richtung ZufahrtstoreBlick EingangFreiflächeStraßenansichtBeispiel Ansicht LagerBeispiel Ansicht Hochregal LagerBeispiel Büro 1Beispiel Büro 2Beispiel Büro 3Beispiel Büro 4
Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1147Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1147Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1147Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1147Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1147Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1147Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1147Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1147Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1147Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1147Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1147Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1147Gewerbe-/Betriebsobjekt mieten,Krems an der Donau | Immobilie 2442/1147
    • Bilder (13)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Betriebsstandort in TOP LAGE

    3500 - Krems an der Donau

    Niederösterreich

    48.40523515.654984
    Objektnummer: 2442/1147
    Gesamtmiete (brutto):  10.800,00
    Kaution: € 30.000,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    4.501 m²
    Nutzfläche:
    2.000 m²

    Beschreibung

    Zum Angebot steht ein großer Betriebsstandort direkt im Kremser Gewerbepark.

    Der Betriebs-Komplex wurde ursprünglich 1997 errichtet sowie 2007 erweitert.

    Gliederung Gebäude:

    Palettenlager EG + OG ca. 550m² (mit Hochregalen ausgestattet)
    Kleinteillager EG + OG ca. 822m²
    Haustechnik, Lager Admin,
    Werksstatt ca. 97 m²


    Büro EG + OG ca. 470m²
    Nebenräume (Sanitär, Gard.,
    Aufenthaltsraum) ca. 57 m²

    Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, etc.) belaufen sich auf ca. EUR 500,-- bis 550,--/Monat. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

    Das Objekt steht grundsätzlich ab Juli 2017 zur Verfügung.

    Der sehr gut zugängliche Außenbereich (LKW tauglich) kann für Containerwaren, Außenlager, Parkflächen etc. genutzt werden. Für den Hallenzugang stehen unter anderem 3 große Tore zur Verfügung. Der vordere Teil bis zum Hallenabschluß ist asphaltiert. Parkplätze für Mitarbeiter sowie Kunden stehen ebenfalls ausreichend zur Verfügung.

    Anbindung:
    In unmittelbarer Nähe befindet sich der Anschluß an die S5 sowie die S33.
    Wien: ca. 85 km
    St. Pölten: ca. 30 km

    Wenn Sie einen neuen Betriebsstandort in sehr guter Lage im Zentralraum NÖ suchen, dann starten Sie hier durch!

    Ich freue mich, Ihnen dieses Betriebsobjekt mit sehr großem Nutzungspotential präsentieren zu dürfen.



    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:73.2 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    73.2 kWh/m² pro Jahr

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    Fa. Christoph Czamutzian
    RE/MAX Balance
    Wachaustraße 18
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