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Geschäft zu kaufen - Krems an der Donau, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1140

€ 139.000,-
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Gewerbeobjekt

Gut etabliertes Geschäftslokal zu kaufen!

3500 - Krems an der Donau

Niederösterreich

48.4093115.615637
Objektnummer: 2442/1140
Kaufpreis:  139.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

WC:
1
Heizung:
ZENTRAL
Nutzfläche:
74 m²
Baujahr:
ca. 1981

Beschreibung

Zum Angebot steht ein sehr gut etabliertes Geschäftslokal in frequentierter Lage (Stadtteil Mitterau). Das derzeitige Blumenfachgeschäft wird aufgrund des Pensionsantrittes der Eigentümerin veräußert.

Die Geschäftsfläche umfasst ca 74 m² und teilt sich in einen großen Verkaufsraum mit großzügigen Auslagenflächen mit angrenzendem Magazin (kann auch für die Erweiterung der Verkaufsfläche genutzt werden), in einen Kühlraum für Blumen sowie einer Toilette.

Bei Weiterführung des Blumenfachgeschäftes kann auf einen sehr großen Stammkundenstock zurückgegriffen werden. Aufgrund der frequentierten Lage (Wohnviertel Mitterau, Bank, Kaffeeahaus, Schule, Kirche, Krankenhaus, etc) bietet dieses Geschäftslokal natürlich auch viel Potential für andere Unternehmensformen.

Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf ca. EUR 410,-- und beinhaltet das Heizungs- und Warmwasserakonto.

Vor dem Geschäft finden Sie ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten und Ihre Kunden genießen den Vorteil der raschen An- und Abfahrt ohne sich durch den innerstädtischen Verkehr plagen zu müssen.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potential dieses Geschäftsstandortes!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Heizwärmebedarf

B
37 kWh/m² pro Jahr

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