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Haus zu kaufen - Lengenfeld, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2442/1024

€ 97.000,-
HauptansichtPresshausAufgang zum DachbodenBaumpresse mit BarbereichDachbodenDachbodenKellerhalsKellerröhrelange KellerröhreKücheKaminSitzbereichStüberlWcSeitenansicht
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    • Bilder (15)
    • Karte

    Kellerstöckl in der Weinregion Kamptal

    3552 - Lengenfeld

    Niederösterreich

    48.47176715.599126
    Objektnummer: 2442/1024
    Kaufpreis:  97.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    1
    Heizung:
    OFEN
    Gesamtfläche:
    120 m²
    Wohnfläche:
    60 m²
    Nutzfläche:
    175 m²
    Möbliert:
    TEIL

    Beschreibung

    Sie suchen das Außergewöhnliche?

    Mit diesem einzigartigen Kellerstöckl können Sie sich Ihren Wunsch erfüllen.

    Der ehem. Weinkeller unterteilt sich in einen ca. 65 m² großen ehem. Pressraum, ein Gewölbestüber`l mit ca. 13 m², einen kleinen Küchenbereich mit ca. 5 m², ein Wc sowie einen Dachbodenraum von ca. 60 m².

    Aufgrund der vorliegenden Flächenwidmung „Gke Kellergasse" , welche es erlaubt, das Gesamtobjekt für landwirtschaftliche Betriebszwecke sowie auch für private, touristische und gastronomische Zwecke zu nutzen, haben Sie die Möglichkeit den vorhandenen Dachboden zu einem Wohnbereich auszubauen.

    Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich vorhanden.

    Durch den Kellerhals mit ca. 7 m² gelangt man in drei gewölbte Kellerröhren, welche folgende ca. Ausmaße aufweisen:

    14,4 m lang, teilweiße 3 m hoch, 3,6 m breit
    13 m lang, 2,1 m hoch, 2,5 m breit
    2,9 m lang, 2 m hoch, 1,5 m breit

    Die rustikale Gestaltung, der gemauerte Kamin, die vorhandene Baumpresse sowie das Gesamtambiente dieses mit viel Liebe sanierten Kellers sorgen für Gemütlichkeit - ob privat oder in größerer Runde.

    Eine kleine Grünfläche, welche vom Dachbodenbereich begehbar wäre, rundet das Angebot ab.

    Es würde mich sehr freuen, Ihnen dieses spezielle Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.



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